长沙中海星樾府
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【在售面积】：115-143平

【交付标准】：精装

【均价】：15000-17000元/平

【梯户】：2梯3户

【得房率】：115平89% 143平88%

【容积率】：3.91

【总层数】：26-34层

【绿地率】：35%

【物业费】：3.18

【交房时间】：预计2024年底

项目核心价值：

中海星樾府|项目简介

长沙中海深耕湖湘11年第11盘，占据省府板块，位于省植物园里，砂子塘天华旁。自然景观、教育、商业资源优渥。洞察都市森居理想，再一次迭代人居标准。

1.[开发商背景：中海地产]：

43载万亿绿档央企中海地产，隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司(2021年《财富》世界500强排名第13位)；连续18年获中国蓝筹地产企业，连续18年获中国房地产行业领导公司品牌。“三道红线”政策出台以来，至今保持“绿档”前列。

深耕湖湘11载，11子精筑人居高度，从洋湖大盘开发、梅溪湖一期一级开发单位到南城芯人居样本，中海地产深耕湖湘11载，远见每一个城市发展极。2022年，以省府核芯城市更新开篇者之姿，起笔湖湘世界森居新高度。

长沙中海，领潮省府红星，约5.3平方公里省府红星更新，启幕世界森居，省府红星核芯，省级政治经济文化中心。

中部首创、国内标杆城市更新试点示范核芯。中海星樾府作为城市更新开篇之作，位于红星更新片区核心位置。以立体都市森林模式，启幕千亿未来。

2.[红星片区整体规划]：

用地面积达8000亩总建设容量约450万方，规划20余宗超高层建筑。

新增规划学校：7所中小学、2所中学、1所9年一贯制学校、4所小学，总计学位约22460个。

天华更新单元核芯：砂子塘天华小学、麓山国际实验中学（规划）、规划配建幼儿园。

3.[稀缺景观]

约2100亩植物园，临湖/近河/拥两园与国家4A级景区湖南省森林植物园比邻处天华公园（在建）里、天华湖畔，与圭塘河风光带距离近300米

以千亩私家湖山资源，约2000个/cm3负氧离子含量森林环境，打造世界森居谧境。

4.[名校学府]

家门口的12K学府教育，砂子塘天华小学：原2001年创办的砂子塘民办寄宿学校，按政策预计2022年民转公，预计增加学位约2300个；师资雄厚、成绩优异。

麓山国际实验中学（规划）：砂子塘天华小学以北规划教育用地，拟引进麓山国际实验中学或同级别品牌，让孩子就近享受优质中学教育。

5.[繁华商业]

约1.2公里内千亿醇熟繁华圈

约1.2公里至德思勤商业广场（湖南客流量第二单体商业NALL）

约800米至步步高星城天地（对标IFS九龙仓）

6.[便捷交通]

约5公里交通圈接驳世界枢纽

4轴主脉：湘府路、韶山路、时代阳光大道、万家丽中路

3轨地铁口：地铁8号线湘府路站（规划）、长株潭轻轨湘府路站、7号线红星 大市场站（建设中）

3枢纽站：长沙汽车南站综合交通枢纽站、高铁南站、磁悬浮直达黄花国际机场

7.[国家一级物业—中海物业]

国家首批一级资质物管企业：中海物业，13个香港政府机构的“御用管家”，约2.6亿㎡服务面积，超1/5世界500强公司指定物业服务商。

连续十四年中国物业服务百强企业TOP10；

获中国物业管理企业十大品牌NO.1；

获中国物业服务企业品牌价值百强NO.1；

获2021物业服务企业上市公司TOP10。

区域图

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