近日，在京东拍卖上，武汉市迎来了一宗重量级工业房产拍卖，武汉市汉峰实业发展有限公司所有的土地使用权和地上建筑物被拍卖，评估价5051万元，起拍价3000万元，起拍价比评估价低了2051万元。最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该宗资产。
此次拍卖的实际上是一个工厂，这次拍卖是该工厂的第八次拍卖，前七次拍卖都流拍了。其中第一次拍卖去年的7月份，当时的起拍价为5080万元起，流拍后，开始了六轮降价拍卖，都是以流拍而告终，其中第七次拍卖的起拍价只有3300万元也是流拍。
此次拍卖，属于破产公司资产拍卖，工厂所有人武汉市汉峰实业发展有限公司已经破产了，武汉市汉峰实业发展有限公司也是武汉汉南的一个老牌企业了，成立于1993年，公司原来叫做武汉市洪山江发物资有限公司，后来改名为武汉市江发实业发展有限公司。经营范围包括包括起重机械的制造、安装、改造、维修等。
此次拍卖的工厂，其中工业用地使用权面积为42050.4平方米，约63亩，建筑物主要有五栋建筑，其中一栋5层办公楼，建筑面积为3936.37平方米；一栋6层的职工宿舍楼，建筑面积为3065.04平方米；数控机床及智能起重设备生产线厂房2栋，建筑面积都是13844.1平方米，共27688.2平方米；门房1栋，建筑面积为23.66平方米。
此次拍卖的工厂位于武汉市汉南区的幸福工业园，距离武汉市中心城区有点远，跟孝感的汉川市到武汉市中心城区差不多，不过汉南区有地铁16号线可达。该工厂周边也有多个大型工厂，包括武汉汉立制冷科技股份有限公司、武汉成华汽车饰件有限公司、武汉瑞威特机械有限公司、武汉嘉诚塑胶有限公司等。工厂距离地铁站周家河站大概3.5公里。
此次拍卖的工厂，总建筑面积为34713.27平方米，按照这个面积计算，此次拍卖的成交单价为864元/平方米，大家觉得这个单价低不低呢？如果重新买地建设新厂房的话，同样的建筑面积，大家觉得3000万元（包括拿地成本）能建好吗？
值得注意的是，最终拍下该工厂的是，一个新成立没有多久的公司，今年3月才成立，叫做湖北泊都投资有限公司，公司注册地址就在此次拍卖工厂的旁边不远，武汉市汉南区纱帽街马影河东路18号，百度地图显示这里有一个泊都智能科技园和泊都羽毛球馆。从成立时间来看，不排除是为竞拍该工厂成立的新公司，大家觉得呢？
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