建滔菁庭售楼处电话：400-8118-224，首先在地段上就已经赢得了无数购房者的心。要知道，这个陆家品质新盘，可是个不折不扣的地铁盘。陆家坐拥地铁S1线（建设中）两大站点，神童泾站（原光夏路站）和菉葭站（原陆家站），住在菁庭，出门走约1公里就可以直达S1地铁菉葭站（原陆家站）。

陆家站1号出口及1号风亭效果图

毗邻地铁S1站点，菁庭未来的交通更加方便，实现苏沪昆生活无缝对接。地铁S1正在建设中，预计2023年通车，届时向西承接苏州3号线，向东连接上海11号线，去苏州和上海都更快了。享受便捷的苏沪昆同城生活，同时被两地的发展红利辐射，项目所在板块，将会迎来前所未有的价值腾飞。

项目实景图

如此一来，建滔·菁庭便成了环沪置业的首选。而且，更令买房人惊喜的是，项目还近临陆家高速入口，由此进入G2京沪高速，约30分钟即可到达上海虹桥及苏州园区，约1.5公里达中环南线，半小时以内可绕昆山一圈，交通四通八达。

如此发达的交通，随着长三角一体化持续发展，区域和上海的规划、经济协作更为紧密，同城化生活成为日常。再加上远低于上海动辄4、5万＋的房价，建滔·菁庭自然也成了更多环沪置业的心头好。

项目实景图

作为不折不扣的地铁盘

菁庭将享受四通八达的交通

未来的价值潜力也不言而喻

然而TA的吸引力还远不止于此~

PART 02

所见即所得 低总价现房昆山少有

建滔·菁庭，是由品牌地产建滔地产深耕昆山，匠心打造。项目是由16栋高层组成，建面约70-135㎡的生态住区。社区自带樱花园林，一条景观轴，三大园景相伴，国瑞物管服务。作为昆山购房者青睐的红盘，菁庭在很多地方都是无可替代的。

首先，建滔·菁庭是区域内唯一实景现房。▼

项目社区环境、户型品质、生活细节全部都实景呈现。所见即所得，即买即住，安心有保障，美好生活，即刻享受。昆山新盘实景现房不多，在陆家板块内菁庭更是唯一，在如今频繁暴雷的当下，TA自然是更好地选择。

项目的颜值和公园式社区令人惊艳。实景现房当然要去亲眼见证，一走进社区，你马上就会被项目现代化的建筑所吸引，小区外立面一到三层全部采用干挂石材，往上全部采用真石漆涂料，简约大气；巧妙的人车分流设计，保证了业主的安全性；全龄社区空间，中心广场、儿童乐园、中老年健身活动广场……满足了所有业主需求，丰富了休闲娱乐生活。

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其次，作为昆山少有的低总价实景现房，项目的价格让人心动！▼

建滔·菁庭的均价约在20900元/㎡，放眼周边环沪的地铁沿线盘，这个价格几乎是最低的。而且项目推出建面约70㎡的小户型，房源总价仅约146万，如此低总价现房，别说在相同区域，在整个昆山都难觅。

示意图

另外，随着政策利好的东风，昆山迎来了黄金买房窗口期。▼

利好政策频发，从4月以来，光苏州就有几十条，全面给楼市松绑。松限购，外地户籍购房社保2年变6个月；降首付，二套房首付比例由5成变3成，8成变6成；降月供，利率14年来最低，首套首贷仅需4.1%……置业好时机，机会稍纵即逝，对菁庭感兴趣的朋友，还不抓紧上车？

PART 03

学校环伺 项目坐拥全优配套

建滔·菁庭，择址昆山陆家价值高地，坐拥教育、商业、生态等优质生活配套，个个都是王牌。

项目周边学校环伺，为孩子们的教育保驾护航。小区北侧是陆家幼儿园分院，方便接送；往北约100米，是“江苏省实验小学”陆家中心小学；往东约1公里，是陆家中学初中部及高中部。从幼儿园到高中，这里覆盖了全龄优质学校，让孩子的教育不再发愁。

赢在起跑线上的教育资源，自然受到了无数买房人的青睐，再加上项目是现房出售，所以对于很多面临孩子上学问题的家庭来说，菁庭便成为了他们的买房首选。

陆家中学实景图

毗邻醇熟商业圈，项目一键繁华。从小区出门，步行约15分钟，可达到华润万家、启发广场，2大区域内人气最高商业广场。另外，项目周边银行、邮局等公共设施一应俱全，享一站式便捷生活。

陆家实景图

坐拥无敌生态资源，这里还是宜居高地。项目靠近夏驾河，一线紧邻总占地约30万平方米菉葭生态园，是集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。

菉葭生态园实景图

傲人的地段优势，成熟的生活配套，很难不让买房者心动。而抛开这些，项目还有爆棚的产品力。

PART 04

全面积段户型 开启生活N种可能

建滔·菁庭，推出建面约70-135㎡户型，几乎覆盖全面积段，二房、三房、四房全部有，可以满足不同客群的买房需求。每个面积段的房源，都通过巧妙的空间布局，带来更舒适的生活享受，定义都市理想家。

左右滑动查看更多户型

① 建面约70㎡，两室两厅一卫。刚需置业的爆款之选，空间利用十分高效，性价比高。餐客厅一体化、南向观景飘窗卧室、270°观景阳台，都让空间显得更加开阔明亮；干湿分离卫生间、L型厨房，区域功能划分明确。

② 建面约88㎡，三室两厅两卫。市面少见的家庭成长型户型，主卧、次卧、客厅的空间分配合理，宽敞舒适，厨卫功能也十分全能。

③ 建面约115㎡，三室两厅两卫。户型面积更加宽敞，房间品质也再升一级。双阳台、大三室、三面采光，尺度尽显；双卫生间也让生活更加方便。

来源网络：示意图

④ 建面约128㎡，四室两厅两卫。更多的房间，满足更多的家庭成员生活需求。户型四面朝南采光，让整个房子全明通透；超大尺度客厅是家庭聚会的好地方，套房式主卧，尊崇性与私密性兼得。

⑤ 建面约135㎡，四室两厅两卫。随着三胎政策开放，四房户型成为市场热门，这个四房空间可以满足三代同堂需求，还能改造一个功能房，让人居生活更加自由舒适。

来源网络：示意图

菁庭的人居生活，完完全全地是大家理想中的模样，而这还体现平时的点滴中，体现在TA的物业服务上。

菁庭的物业是香港高端物业管理体系，一直以来有着良好的口碑。项目的物业365天温馨守护，智能化管理、创新英式管家服务，为住户提供最时尚的生活方式，妥善处理各种繁琐的日常家务，再理想的生活也不过如此了吧。

来源网络：示意图

巨大升值潜力＋成熟配套地段

优质实景现房＋全周期户型

建滔·菁庭这个盘

只能用三个字形容：“香爆了”！

昆山置业党们注意了

项目目前二期已加推，千万别错过~

建面约70-135㎡ 宽幕实景现房

火爆热销中

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

售楼处电话☎：400-811-8224✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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