深圳前海深港青年梦工场南区项目，位于前湾片区十单元，紧靠沿江高速与听海大道，为前海首宗M0用地，项目占地面积为20,975平方米，总建筑面积约20.9万平方米。建筑地上37层，地下3层，建筑高度188米。建筑功能主要包括研发用房、会议空间、人才宿舍、配套商业，附建公交车首末站和220KV变电站。

项目由何镜堂院士主持设计，以“山水叠韵、圆梦舞台”为设计理念，打造前海粤港澳大湾区青年活力中心，为城市提供丰富多样的公共服务空间体验，展现岭南气候适应性建筑风貌，建设可持续发展的绿色生态之城。

本项目施工总承包单位为：中建科工集团有限公司，贾维斯为本项目施工BIM服务咨询单位，让我们看一下中建科工和贾维斯在施工BIM是如何蜕变与革新的！

BIM管理蜕变

BIM的有效实施离不开科学管理，在中海管理、中建科工的牵头下，项目部改变以往BIM单方面输出的工作模式，做到BIM全员参与，贾维斯在项目前期协助进行BIM策划，将BIM融入施工管理体系，形成完善的BIM组织架构，确保BIM实施顺利。

基于上述管理架构体系下，项目定期召开BIM例会，基于BIM进行项目统筹和管理，利用BIM科学有效发现问题、解决问题，做到项目参与人员理解“BIM”、喜欢“BIM”，甚至出现开会时常关心“BIM的人来了吗”，可见BIM对于项目带来的价值。

为推进项目全员BIM，中建科工项目部多次组织BIM应用培训，上到业主，下至劳务分包，主要培训项目参与人员学会查看和浏览BIM成果和管理平台，利用BIM成果解决实际问题，提高项目人员BIM整体管理和使用水平。

BIM应用革新

本项目的施工BIM是如何发挥价值的呢？主要在于BIM全周期伴随和BIM精细化应用。

BIM全周期伴随：降低时间成本，提升综合效益

BIM全周期伴随覆盖全专业建模、全专业审图，并穿透施工周期进行BIM工程技术推演，利用三维可视化特点，复核分析设计图纸可行性、施工方案可建性，提前预演可能存在的风险，减少施工工程不必要的拆改和浪费，提升项目整体建造效益。

BIM动画模拟：可视化交底规避问题，提升施工品质

通过BIM+施工动画模拟策划，与中建科工技术部同事分析推敲施工过程会产生的交叉问题，提前进行规避，输出高精度BIM施工模拟动画，协助项目进行交底。

前后协助项目三维交底共8次。

BIM精细化应用：解决施工难点，核验施工方案可行性

BIM精细化应用在于以解决项目实际问题为主，钢结构复杂节点中搭接情况分析，复核钢筋与钢骨是否合理搭接、钢构件是否外漏，以及钢筋排布是否影响混凝土浇筑。

地库柱面点位预埋分析，确保点位垂直分布的情况下，避免和柱纵纵筋打架，输出典型节点图指导施工。

BIM机电管综应用：提高空间利用率，增强建造整体品质

本项目地库机电管综根据中海地库管理标准执行，在确保使用功能和净高的条件下，将管线集中归拢并排，做到车道上无主管线平行敷设，只保留照明、寻车桥架及喷淋支管，其余管线在车位横平竖直，提升地库整体品质。

BIM数字落地

BIM的落地离不开数字化的支撑，本项目采用BIM数字化管理平台，集中存放施工过程中的数据和资料，做到数据线上查看管理。为方便管理人员和现场人员查看BIM成果，输出BIM二维码，手机可直接打开查看对应信息，提高效率。

BIM+全过程记录：掌控施工动态，保障项目如期交付

同时，项目也采用贾维斯鹰眼孪生智慧施工监管平台，利用BIM+数字孪生技术对建设过程进行数字监管，为项目构建了施工过程可溯源的数字档案，项目团队不但能够高效管理和远程查看现场情况，还保障施工数据的完整性和可追溯性。同时，通过同空间内不同时间进度的对比，团队能够直观、快速地掌握施工动态，灵活调整施工策略，最终保障项目如期交付。

实模一致核验：规避返工风险，护航高质量建设

此外，通过鹰眼的实模一致功能进行核验，项目施工团队可以将实际施工现场与BIM模型的对比，及时发现施工现场的问题，更高地用BIM辅助现场施工，预防返工风险，保障高质量建设。

目前项目正在地上结构施工阶段，我们相信只要充分利用好BIM这个信息化中枢系统，即是为中建科工新质生产力添砖加瓦，打造前海施工BIM落地应用标杆项目。