文｜邓浩志
7月15日，国家统计局公布了房地产运行数据，上半年除了6月份楼市稍微可以之外，其他时间都不行。而6月份也只限于部分有新政支持的一二线城市有表现，也表现只限于成交量这单一指标，其他指标也是都不景气。
6月，房地产运行数据
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%。
6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。总体上看，房价下跌的城市稍微减少，房价下跌幅度也稍微减少，但整体趋势并没有发生逆转。
上半年房地产运行数据方面
全国房地产开发投资同比下降10.1%，其中，住宅投资下降10.4%。房屋施工面积同比下降12.0%。其中，住宅施工面积下降12.5%。新开工面积下降23.7%。其中，住宅新开工面积下降23.6%。竣工面积下降21.8%。其中，住宅竣工下降21.7%。
1~6月份，新房销售面积同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新房销售额下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。开发企业到位资金同比下降22.6%。其中，国内贷款下降6.6%；利用外资下降51.7%；自筹资金下降9.1%；定金及预收款下降34.1%；个人按揭贷款下降37.7%。6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.11。楼市依然非常不景气。
看完以上数据可知当前房地产市场情况，整个行业仍然极为不利。最让人担心的是，近期似乎所有媒体，所有房产相关部门，还有官方统计机构都还沉积在6月楼市局部回暖的信息海洋中。没几个能大胆说出7月上半旬大幅降温的实施。普通老百姓不知道还无所谓，如果不及时把消息传递给各地方主政领导，甚至更高管理层。大家很可能就会产生错判，至少也是继续耽误了抢救的时机。相关人士和机构，要有担当，敢作为。
个人观点，仅供参考
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