中海丰和叁號院售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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纵观豪宅市场，凡稀缺性土地与产品的叠加，方能成就一个价值高峰。

丰台总部基地的稀贵性自不用多说，一方独园山水，拉开了中海丰和叁號院与其他北京豪宅的距离。

从中海甲叁號院的“立体园林、朦胧山水”，到中海丰和叁號院的“万园之园、九州九景”，作为北京中海TOP序列，每一座藏峰的园林都以超越时间的审美，一次次突破景观艺术的边界。

文化扎根，取义自然。缩天地于怀，藏九州于胸。是这一次藏峰的气度。

中海丰和叁號院师法圆明园，溯源万园臻粹精髓——九州九景，大门前呈现皇家园林的规制、礼序，骨架里有皇家园林的雄浑与贵气，园林中私享山水，大湖游园碧波荡漾，湖畔玉兰灿烂，杨柳扶风。藏风聚气、大开大合、天人合一，复现皇家御苑景致。

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项目基本信息

①总占地面积：3.95万㎡

②总建面积：13.1万㎡

③容积率：2.2

④绿化率：30%

⑤东区4栋25层高层+3栋8层洋房

⑥楼间距：42-80米

⑦车位数：852，车位配比1:2

⑧产品类型：四居

200㎡-262/242㎡-225/185平米（25层）

168㎡-249/178平米（8层洋房）

⑨指导价：9.2万/㎡

⑩物业费：8.88元

⑪交付时间：预计2026.9.30日

⑫开发商：中海地产

⑬产权年限：70年住宅

⑭装修情况：带装修（可选豪装）

⑮总户数：412户

「一线总部 两大高能级产业中心加持」

丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。

两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM)丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。

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「便捷交通-三横四纵双轨道」

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

「路网情况」

三横：南四环路、六圈路、五圈路

四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速

双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。

「丰富商业 缤纷都市生活」

1公里范围内有丰科万达距离600米以及永旺梦乐城距离约900米。

5公里内有西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱。

10公里内有五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷。

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