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浦东·曹路 全新盘

「象屿联发曹路项目」等待入市

将推约78-157㎡小高层&叠墅

房地联动价63000元/㎡

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

2024年4月，象屿&联发以总价236300万元拿下浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，出让面积47645.54㎡，容积率1.5，房地联动价63000元/平。【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

项目的规划设计图已经公示，容积率仅有1.5，规划建设10幢12-13F小高层、还有4层叠墅产品，小高层一梯两户无连廊，南北通透。【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

偏改善型。小高层楼间距约30.66-44.35米，多层楼间距在16.1-16.65米。

社区内部设置有儿童活动场地，部分楼栋首层架空或者局部架空设计，多个规划配套用房未来将配置健身点【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)、便利店、社区食堂、老年活动室、文化活动室、生活服务点、居民休闲设施等。

一、地块优势：区位配套优质，价差空间大

1、毗邻金桥副中心，享双重板块利好辐射

地块位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。

金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。

同时，曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势，形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进，也将会为片区带来更多的购房需求。

2、紧邻地铁，9号线沿线楼盘稀缺地块

距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四铁交汇，交通发达。【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。

目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。

3、顶级商业配套环伺地块

往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。

项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。

J9A-02地块已引入K11 select，共同打造9万平方米商业空间，成为上海第二个K11品牌商业中心【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

J9B-14地块项目总建筑面积约19.56万平方米，包括七栋17至29层住宅楼，一栋4层商业综合体及一座公交场站，配有3层地下车库。

此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

4、金海湿地公园在侧，景观资源优质

地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。

大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。

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据悉，象屿联发曹路项目 将推约78-137㎡小高层&约147-157㎡叠墅，房地联动价63000元/㎡，预计将于9月份入市！【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

小高层户型图

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

「建面约78㎡2房 户型图」

「建面约88㎡3房户型图」

「建面约98㎡3房户型图」

建面约125㎡4房户型图

建面约137㎡4房户型图

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项目位于浦东曹路板块，毗邻金桥副中心，近享双重产业利好辐射。

交通方面，距离9号线顾唐路站直线约800米。1站到金海路可换乘12号线。自驾向西可上外环高速，向东可至上海绕城高速。【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

商业方面，附近有招商花园城、宝龙城市广场，未来也将是重要的消费途径之一。总体量约18万方的宝龙城市广场，【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家均已入驻。

教育方面，周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

医疗方面，周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

休闲方面，周边分布有浦东金海湿地公园、古李园、庙港文化公园等。【浦东象屿联发曹路项目】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)

在诸多因素的推动下，银行信用卡似乎正在迎来“减量时代”。

7月15日，中信银行官网发文称，自2024年9月1日0时起，将停止发行“中信银行锦江WeHotel联名信用卡”。

昨日，据记者统计，7月以来，包括农业银行、交通银行、邮储银行等多家大行在内的银行均已经宣布停止旗下多款联名信用卡的发行，原因多为“市场情况（变化）”、“业务调整”等。

近期中信银卡已停发十余款联名信用卡

联名信用卡不香了吗？7月15日，中信银行官网发文称，自2024年9月1日0时起，将不再接受任何渠道的中信银行锦江WeHotel联名信用卡申请业务。中信银行锦江WeHotel联名信用卡停发后，原中信银行锦江WeHotel联名信用卡持卡人因挂失、升级或降级、到期等事项需补卡、换卡或续卡的，将换发中信银行标准信用卡。换发后的卡片有效期以换发后的新卡有效期为准。换发卡片后原卡片权益终止，持卡人将按照新卡片标准享受权益及服务。

对于停发后的积分规则调整，中信银行信用卡中心介绍，自2025年1月1日0时起，原锦江联名卡将取消原“消费累计锦江积分”功能，调整为“消费累计中信银行信用卡积分”，并适用《中信银行积分计划细则与条款》（详见附件，均以最新版本为准）。2025年1月1日前已累计的锦江积分可继续正常使用。

昨日，财联社记者查询获悉，7月以来，中信银行已经停发超过10款联名信用卡。比如，7月8日，中信银行官网信息显示，为提升客户服务质量，结合目前消费者需求及市场情况，中信银行将停止发行中信银行易周生活名卡UG银联金卡等12款中信银行信用卡产品。具体停发时间为：2024年9月15日起，该行将停止上述信用卡产品在任一渠道的申请。

此外，今年6月25日，中信银行还宣布停止发行中信银行小米联名信用卡黑科技版。2024年8月31日24时起,该行不再接受任何渠道的中信银行小米联名信用卡黑科技版申请、补卡、换卡及到期续卡业务。原中信银行小米联名信用卡黑科技版持卡人挂失补卡、换卡、到期续卡将换发我行中信银行小米联名信用卡探索版。

多家大行入局 7月来已现“消失的信用卡”潮

从公开信息来看，近期宣布停发联名信用卡的银行绝非中信银行一家。进入7月以来，包括邮储、农行在内的多家银行已经相继加入这一行列，

比如，7月1日，邮储银行官网发文称，2024年9月24日起，该行将停止“河南牧原联名卡”信用卡的新卡发行工作。

7月12日，交通银行太平洋信用卡中心发文称，包括王者荣耀KPL之梦泪韩信卡、王者荣耀KPL之清清李信卡等在内的多款王者荣耀职业联赛主题信用卡产品将于2024年8月31日起停止发行。

7月10日，农业银行信用卡中心发文称，2024年8月23日起，该行将停发27款信用卡产品，其中包括天鹅到家劳动者版联名信用卡、快狗打车劳动者版联名信用卡、海航联名卡（VISA白金卡）等多款联名信用卡。

从公开信息来看，银行方面停发联名信用卡的原因基本都为“市场情况变动”、“业务调整”等因素。另外，昨日，记者联系中信银行信用卡中心相关人员，但未获答复。

信用卡新规7月1日施行 央行数据显示信用卡数量已现负增长

从政策层面来看，原中国银保监会与中国人民银行2022年7月发布的《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知》（下称信用卡新规）已结束2年的过渡期，于今年7月1日全面实施。

而依据信用卡新规，银行不得直接或者间接以发卡数量等作为单一或者主要考核指标，对单一客户设置本机构发卡数量上限，连续18个月以上无客户主动交易且当前透支余额、溢缴款为零的长期睡眠信用卡数量占本机构总发卡数量的比例在任何时点均不得超过20%。

综合其他内容来看，信用卡新规明确银行要改变以往追求数量的粗放发展模式，控制长期睡眠卡的发行。

某券商银行业分析师向记者表示，客观来看，多家银行纷纷宣布停发联名信用卡，除了市场因素以外，也和信用卡新规的约束有关。过去，信用卡发行规模过大，虽然有助于消费，但也滋生了信用卡循环套利、资金违规流入楼市等问题，也滋生了大量坏账。在人口进入新常态、监管日趋严格的背景下，信用卡进入减量时代或在所难免。

记者注意到，据央行公布的《2024年第一季度支付体系运行总体情况》显示，截至一季度末，全国共开立信用卡和借贷合一卡7.6亿张，环比下降0.85%。和2023年末7.67亿张的总量相比，减少约700万张。

此外，依据今年各大银行2023年年报，工行、招商银行的信用卡发行数量均有显著减少，工行年报披露，2023年末，银行卡发卡量12.30 亿张，其中信用卡1.53 亿张。对比上一年借记卡10.54亿张、信用卡1.65亿张的数据来看，可知道工行去年的信用卡数量出现显著减少。据招商银行年报披露，截至报告期末，该行信用卡流通卡9,711.81万张，较上年末下降5.44%，流通户6,974.04万户，较上年末下降0.37%。此外，平安银行年报也披露，2023年信用卡新增发卡量137.54万张，较2022年减少69.47万张。