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海泰北外滩售楼处电话：400-833-9771｜370、1500㎡大平层&620㎡复式纯粹大户型的真豪宅新房 3万/平装修标准

上海虹口「海泰北外滩」

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

“一江一河”

“内环内1.8%土地之上的塔尖区域”

“顶级中央活动区”

“参与全球竞争的核心动力”

“世界级滨水区”

“世界级会客厅”

「海泰北外滩售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）」

建面约370-1500㎡大平层&复式

全大户型的真豪宅社区

自带停机坪&私人定制的超级豪宅

奢享空间尺度感大成之作！

黄浦江与苏州河交汇处

坐享北外滩世界会客厅利好！

1 时代所向

世界级、全球影响力高地

北外滩，上海目前炙手可热的滨水板块。

经过长期酝酿修改的北外滩世纪规划——《北外滩地区控制性详细规划》正式获批，上海史无前例地将北外滩的定位从虹口的区域商务区提升到了下面三个层级：

与外滩和陆家嘴联动的新时代顶级中央活动；

汇聚现代化国际大都市核心发展要素；

全球超大城市精细化管理的典型示范区。

北外滩将按照“最高标准、最好水平”总体要求打造！同时，正如我们开篇解读，北外滩最终目标直指“世界级会客厅”、“具有全球影响力的世界级滨水区”！

北外滩规划原文

为什么是北外滩？

其实，除了区域的定位外，规划中一句非常重要的内容，一直被大家所忽视：与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区。

这将是上海市中心，CAZ中央活动区的第一个真正意义上的等量金三角！

恰如我们多次强调的地段所含有的先天基因无可替代。

北外滩鸟瞰图

根据规划，北外滩总体格局可概括为“一心两片，新旧融合”。

未来1栋480米新地标将在北外滩拔地而起，围绕它，同时还将建设1栋380米、1栋300米、10栋180-265米摩天大楼群，与已有的320米高的白玉兰广场、2栋263米高的大楼...共同组成上海北外滩核心商务区。

至此，北外滩将与外滩、陆家嘴错位联动共同打造上海新时代顶级中央活动区！

北外滩规划示意图

并且，从开发体量来说，北外滩约840万㎡的建筑面积超过了外滩约200万㎡、陆家嘴约473万㎡与新天地约127万㎡的总和，整体开发面积在上海市中心开发历史上无出其右。

而且，这四个区域加起来超过1600万㎡开发面积可以说是中央活动区的核心精华，是上海这座全球卓越城市价值所在！

北外滩示意图

同时，规划站在了10年后的时间点，尽可能地预见未来。

北外滩不仅要成为上海“中心辐射”主阵地，也要努力成为中国式现代化生动实践的展示窗口，还要成为未来之城，既是数字孪生城区，也是“双碳”示范区。

随着北外滩核心功能越来越凸显，财富管理、航运服务、绿色低碳、工业互联网等链头企业集聚。

图源：上海虹口

落实到细节，北外滩将成为新时代都市发展的标杆区，也当仁不让地将落实总部城、中央活动核心区、世界级会客厅这些功能。

示意图

兜兜转转，风风雨雨，作为上海这个国际金融中心，核心区金三角，唯一拥有可供大规模开发土地的CBD。

北外滩即将书写划破天际的城市宏图，成为2035卓越全球城市的全新增长极，魔都未来顶级的城市核心区，比肩陆家嘴的城市新名片！

北外滩示意图

2 北外滩国际住区

过去、现在、未来兼得

前文，当你我展望未来。

专属于北外滩的最大价值，才真正浮现到眼前；

对于大约120平方公里的内环内来讲，虹口内环内，北外滩规划区，到底有什么过人之处呐？

用一句话来概括：有过去，有现在，更有未来。

北外滩航拍图

这里，完全可以说是，上海开埠以来，虹口区繁荣发展的缩影。

首先，虹口区本身就是海派文化发祥地、先进文化策源地，见证诸多“中国第一”、文化名人聚居地，历史与现代在此交融。

拥有大量文化建筑、名人故居：如上海邮政大楼、上海大厦、多伦路文化名人街、溧阳路洋房群、鲁迅、郭沫若故居等稀缺文化资源，就是它的文脉；而白玉兰广场、和隔街相望的“双子塔建筑”来福士、四川北路商圈、及18万㎡的商业航母级瑞虹新城太阳宫等地标性商业，则构成了它的商脉；再加上地处黄浦江与苏州河交汇处，上海的一江一河做它的水脉。

而当这三个重要脉络聚在一起，共同组成了「海泰北外滩售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）」得天独厚的文化底蕴。

「海泰北外滩」示意图

上海邮政大楼、上海大厦、上海苏州河黄浦江交汇实拍

而着眼于当下，凭借「海泰北外滩」位于北外滩外滩的交界处的黄金地段，外滩的网红打卡地外滩源&外白渡桥距离项目直线仅约600米。

另外，上海音乐谷、爱思儿童公园和多伦路文化名人街及中兴公园等步行可达；仅一街之隔便是中信广场商业；同时占位四川北路商圈，2公里范围内拥有中国首家宝格丽酒店、中国首家Bellagio酒店、上海首家W酒店、南京西路等核心配套，便捷、舒适塔尖生活无需等待。

周边的学校更是数不胜数，虹口西街幼儿园、虹口区第一中心小学、虹口区中州路第一小学、上海市海南中学分部、上海市民办新华初级中学等高级学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

生活在这里，绝不仅仅是便利；而是，享受北外滩塔尖地段匹配的超级塔尖资源。

实拍图

「海泰北外滩」区位示意图

在这里，北外滩按照“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目标加速推进！

其中，北外滩核心区工程——空中连廊示范二期项目在2022年最后一天“冲刺开工”，预计2023年上半年基本建成。

示范段一二期连廊竣工后，北外滩核心区内三大商业综合体北外滩来福士、友邦金融中心和金茂广场将实现立体无缝连接，构建上海一流的商务、消费和休闲环境。

4.5公里空中连廊系统

已竣工的空中连廊示范段一期项目直接串联最新入驻北外滩的友邦金融中心和金茂广场，呈南北走向。

空中连廊示范段二期项目—“上海首创”双层连廊

新开工的二期空中连廊直接联接北外滩来福士至友邦金融中心的二层和三层，呈东西走向。

该段连廊为双层曲线型建筑形态，是上海首创的双层连廊，其设计概念延续“飘带”的理念，采用与一期连廊一致的建筑语言，轻盈通透，形成一体化的整体效果。

示意图

时至2023年，正好是目标中的第一阶段，如今北外滩徐徐展开，已堪称“天花板”级别！

未来，北外滩有期待的实现，更有超过期待的惊喜，将空间张力融入独特的城市魅力之中。

未来漫步于此，游人们不再只是眺望对岸陆家嘴的摩天大楼，抑或是远远感受外滩万国建筑群的海派风光，而是被延续这座城市的文化与记忆的北外滩所深深打动。

北外滩效果图之一

实拍图

最后，随着上海2035，北外滩规划，全新增长极。

专属于北外滩核心区的区位优势，它就是占位北外滩国际住区。

在这生活，享受的是上海封面的塔尖资源，对上海的城市精英们来说，商业的丰沛程度简直太对胃口了。这些成熟生活设施，是当下即刻享受的便利。无需奔赴，出门与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

3 惊艳上海

书写魔都豪宅传奇

北外滩核心稀缺全新住宅「海泰北外滩」三栋约160-170米的超高建筑取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高社区占位世界级滨水核心区距离外滩源仅约600米！浦西第一高豪宅刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇！

项目推出：

建面约370-1500㎡大平层&复式

全大户型的真豪宅社区

自带停机坪&私人定制的超级豪宅

奢享空间尺度感大成之作！

黄浦江与苏州河交汇处

坐享北外滩世界会客厅利好！

地产界经典名言“地段、地段、地段”，核心地段拥有顶级核心资源，内环内仅约1.8%面积的土地之上，虹口北外滩滨水核心区，必将成为高净值都市新贵们竞相追棒的生活场。

「海泰北外滩」位于黄浦江、苏州河交汇处，自然景观得天独厚，湾流环抱，上风上水。占位上海中央活动区的“等量黄金三角”！更具想象空间的黄浦江北外滩核心区已到来，真正的上海塔尖价值高地！

为什么海泰北外滩能够书写魔都豪宅传奇？

1.浦西第一高住宅

魔都唯一自带屋顶停机坪

「海泰北外滩售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）」由著名建筑事务所Portman Architects、日本的株式会社日建NIKKEN SEKKEI、博埃里建筑设计事务所及艾奕康景观设计共同操刀，这样的团队配置堪称顶级。

从效果图上看，「海泰北外滩」为三栋约160-170米的超高建筑，并且项目南侧塔楼顶部设计了一座停机坪，这是上海首个也是目前唯一设计顶楼停机坪的住宅。“170米高空私人飞机入户”，壕出天际！即使在集合顶级豪宅的上海也堪称“魔都楼市神话”！

它，取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。试想一下，居于城市高点，那种会当凌绝顶，一览众山小的视觉感！

绝美的风景，和居高临下的内心满足，会让你有一种黄浦江就在脚下，世界就在眼前的独有体验！