◆济南「济南蓝城林溪桃源」

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项目位于历城区郭店片区，2022年8月1日由山东虞郡底价摘得郭店土河以西三宗宅地，占地约86.5亩，容积率1.3-1.6，计容建面8.09万㎡，平均成交楼面价3450元/㎡。

项目由蓝城代建，三个地块规划147-185㎡洋房和187-255㎡合院产品，预计2024年中旬入市。

郭店片区属于城市外围区域，片区内主要以刚需为主，未来项目所承接的改善客群预计主要为地缘性置换，难以其他区域改善客群进入。

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蓝城·林溪桃源均价22000元/平，147-185㎡洋房和187-255㎡合院产品

楼盘地址历城虞山大道与稼轩路交汇处东南角，周边景观片区虞山文体公园、刘公河、土河、杨家河“一山三河”优质景观遍布周边，项目南侧为待建市政苏式景观园林公园。

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参考价格：洋房单价：13000元/平方米

物业类别：普通住宅洋房大平层

项目特色：特色别墅花园洋房低密居所景观居所

建筑类别：板楼

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年

开发商：山东虞郡房地产开发有限公司

楼盘地址：历城虞山大道与稼轩路交汇处东南角小区规划

占地面积：57600㎡建筑面积：115653.48㎡

容积率：1.12

绿化率：30.22%

楼栋总数：7栋

总户数：172户

物业公司：绿城服务集团有限公司

物业费：2.14元/㎡·月物业费描述：6层洋房：2.14元/平方米；9层、12层

小高层：2.36元/平方米；

叠院：4.80元/平方米；合院：4.80元/平方米；

商业用房：5.00元/平方米；

停车位：431个楼层状况：一期8栋，二期8栋，三期9栋，18栋中式叠院、7栋新亚洲洋房

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交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套直线3km范围内有5个幼儿园; 4个小学：济南市历城区邢家希望小学、董家街道中心小学、高新区大张小学、董家镇谢家小学; 2个中学：董家中学、山东万智学校。
生活配套楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。

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