嘉兴科技城『中海·明德里』售楼处电话：400-8118-224

项目总建面108601.08㎡，其中地上71813.26㎡，地下36787.82㎡。

从效果图可以看出，明德里排布比较规整，由10幢高层组成，楼栋呈中轴对称分布，外立面以当下流行的灰白色为主色调，现代简约。

项目位于科技城槜李湖板块，东南北三向是城市道路，西侧为高白夫港水系。

明德里是中海继汇德里之后，在嘉兴市本级第二个亮相的住宅项目、

在沪嘉城际以及清华附中等配套加持之下，科技城槜李湖板块将是2022年嘉兴新房主战场。

1月17日，又一830地块案名公示，为科技城槜李湖中海地块（2021南-028号），案名为“明德里”。这也是中海继“汇德里”后公示的另一块宅地的案名。

拟命名名称为“明德里”，含义为寓意居住业主品德高尚，生活前途光明，悦享丰盛人生。

项目位于南湖区余新镇永明村。东至规划道路，南至规划道路，西至潘家浜，北至规划道路。

占地面积35907.4平方米，总建筑面积约108009.80平方米，绿地率30%。容积率2.0.共12幢692户。

该地块为2021年8月30日，中海以楼面价10040元/㎡+竞配建9100㎡拿下地块，实际楼面价约12222元/㎡。

【中海明德里】规划共12幢，692户

中海明德里，位于科技城槜李湖板块，东至纵三路，南至尹庄路，西至高白夫港绿化带，北至横一路。占地面积35907.4㎡，容积率2.0，共12幢，692户 科技城-明德里

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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