南京保利博雅和著
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01

领先市场：

博雅和著一期地库实景惊艳亮相！

市场购房逻辑变化加快的当下，衡量好房子的标准，只有两个字：领先。产品力的领先，以及生活方式的领先。

在南部新城，保利博雅和著，有着令市场望其项背的断层领先力：

保利南京市场第一个“公馆风”示范区，保利江苏市场第一个采用“引力橱窗”点缀大门的项目，保利南部新城首个带会所的项目……

最为关键的是，不论是高阶美学的颜值还是嵌入烟火人文主义的硬核产品力，保利博雅和著，将这一切全部提前实景呈现。

在继全景宽屏引力橱窗大门、公馆风会所、颜值立面等实景示范区惊艳公开后，保利博雅和著，近日正式公开项目一期地库实景，再度惊慕南京城：

矩阵式星空顶

区别于市场普遍复制黏贴的星空顶，保利博雅和著则为矩阵式灯光，色调和排列经过特别设计，与公馆风会所的复古元素相呼应。黑白相间的格纹设计，让视觉效果变得多样，更具纵深感和高级感。

专属设计的迎宾光体字案名标志

案名标志背后，则是成本更高的仿古不锈钢，深铜色调复古之余更显质感，与亮色专属logo搭配，让归家体验在地库，也有标识和仪式感。

综合业主意见，斥重金升级的高颜值地下入库大堂

贴心设置休憩区，让等待不再乏味毫力；

细节设置的地下单元大堂

不再是单一的平开门或者移门，而是不锈钢电动移门搭配局部平开门，保证档次和效果的同时，能满足消防安全疏散的要求。

门禁同时控制电动移门和平开门的开启，中间采用无立柱式设计，正常人行归家通过移门出入，大型家具运输的时可以同时打开侧边平开门，满足家具运输的便利性。即美观，更实用。

地面采用仿石材纹理品牌地砖；单侧墙面采用仿白洞石石材岩板，间以竖向亮色灯带，归家更有氛围感……

与公馆风会所暖色调相融合的暖黄色灯膜

博雅和著会所中的灯光，以公馆风的暖色为主调，因此在连接亮色会所和地库的过渡空间中，保利增设暖黄色灯膜，让视觉过渡更加自然，归家轻松无负担。

梅雨季的南京城，各个楼盘迎来了最为公平的品质大考，各个小区的考核重点，首当其冲必提地下车库。而保利博雅和著，不惧天气大考，直接亮出南京天花板级的实景车库，细节之上，是保利的顶级审美力！

上一个用实力让南京眼前一亮的，也是保利博雅和著，公馆风会所一经亮相，便以高辨识度的颜值打动市场，甚至还吸引力不少网红前往打卡拍照。

约5.8米的气派层高，内设健身房，同频南外的壁球馆，休闲茶室、“常青藤风”的学习盒子……在这里，是一家人的休闲时刻，是邻居间的怡然交谈，更是都市生活中中产们的放松空间。

好的产品，永远能打动人。

02

迭新南京人居：

博雅和著，低总价上车高品质低密住区！

内涵，决定气场！

作为保利江苏公司第一个“和著”系高端产品，在保利博雅和著的计划里，是要打造了一个真正意义上的都市新烟火主义作品。

这也意味着，保利博雅和著不仅是超越市场同价位段产品，更要超越保利自己！因此TA的产品迭新，是全维度上——

保利博雅和著示意图

项目打造10栋7-18F主城稀缺低密住区，户型面积段则为建面约113、130、143㎡多重改善户型。

建面约113㎡户型

入门级改善三房却做到了当下户型“顶配”，梯户比2:2，小高层低总价，适合初改家庭。

建面约130㎡户型

舒适小高层三房，开间约6.3米大横厅+独立餐厅，媲美市场建面约160㎡+的尺度和空间感，中产改善闭眼入！

建面约143㎡户型

亲地洋房四房，约8.6米开间的跑道级阳台+开间约5.4米宽厅+同开间的奢阔餐厅，南京高端改善首选之作！

建面约143㎡户型样板间，以实际交付为准

在内部设计和精装标准上，保利博雅和著尽显品质和细节，南京的人居改善，自此被拔高：

例如，南京豪宅大户型才能享受的两梯两户归家私密度，在保利博雅和著，建面约113㎡就能越级体验，搭配优化过的入户门厅和造价更高的水波纹铸铝装甲门，更显高阶品质！

例如，当下年轻中产尤为注重的收纳空间，在保利博雅和著被强化：

玄关处的隐藏式换鞋凳、区域首创的卫生间整面收纳、主次卧被人忽略的飘窗处增设大量储物壁龛……

建面约143㎡户型样板间，以实际交付为准

例如，超级豪宅才会配备的一线品牌：

市场建面约180㎡才能享受的主卫浴缸，厨房博世三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），弗兰卡大单槽；卫生间唯宝台盆+智能壁挂坐便器，高仪台盆龙头+恒温花洒，墙排悬空马桶+吉博力同层排水……

建面约130㎡户型样板间，以实际交付为准

而建面约113㎡户型起步，保利博雅和著某种程度上，打造了当前南部新城板块，中产改善可以以最低总价上车高品质住宅的样板，无论是高标准改善的中产、南京的年轻中产、亦或是外地有实力的家庭，都能轻松上车！

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