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项目信息

【所属区位】太仓市·科教新城·天镜湖

【开发商】碧桂园&金地&龙光

【物业类型】8层洋房+6层叠墅

【产权年限】70年

【总建面】约16.6万㎡

【容积率】1.6

【绿化率】超37%

【建筑密度】<35%

【车位比】约1:1.8

【总户数】1102

【得房率】约85%~87%

【交房时间】一期2023年11月、二期2025年4月 商铺：2025年6月

【物业费】1.74元+能耗0.5元、【商业：3元】

【物业公司】龙光物业

【装修配置】装修洋房+毛坯叠墅

【在售套数】约150套

【在售总价】洋房约200-350万叠墅约380-480万

【在售建面】约120-140㎡装修八层洋房 约155-175㎡法式低密叠墅

下叠带花园，边套约80㎡，中间套约30-40㎡；

上叠带露台及阁楼，北露台约10㎡，南露台约17㎡，阁楼约40㎡

【装修标准】新风系统➕中央空调➕全屋地暖

周边配套

【交通】沪苏通铁路太仓站、太仓南站、G15沈海高速

【学校】桴亭路幼儿园、南郊幼儿园、科教新城实验小学、良铺中学、太仓市高级高中

【商业】南洋广场、华旭广场、万达广场、华发商城、天镜湖商业街、海运堤风情商业街

【公园】天镜湖公园

项目卖点

1.容积率低至1.6双产品洋房+别墅
2.法式建筑风格承袭莫奈花园优雅景观呈现
3.三大件装修交付（新风地暖中央空调）

鸟瞰图

区位图

天镜湖畔都市湖居

湖语颂位于科教新城天镜湖板块，距离天镜湖约800米，占据太仓的都市湖居资源。

湖语颂低密墅区

湖语颂，承袭莫奈花园法式优雅基因，景观与建筑巧妙结合，形成容积率约1.6法式景观境界。

产品规制上，限高8层24米，匠造33栋6层叠拼别墅、18栋8层精装洋房，三面环水，北高南低人性设计，呈现法式经典的对称布局。

ONE系迭代著品湖语颂建筑风格为法式风格，立面材料为局部石材、真石漆、保温一体板及L0W-E中空玻璃，整体色调为经典的法式米白色搭配灰色坡屋顶，透露出法式优雅高贵的质感。

【三大仪式入口】

【全龄活动场地】

【约1200米健康跑道】

【绿意森氧社区】

【法式商业街区】

规划图

【户型赏析】

户型亮点

⭕约6.55米面宽双层阳台

⭕双层270°转角飘窗

⭕五层约7.2米面宽餐客厅

⭕六层双套房设计

户型亮点

⭕约6.55米面宽双层阳台，双层270°转角飘窗

⭕南向四卧，动静分离

⭕三层约7.2米面宽大横厅

⭕四层双套房设计

户型亮点

⭕双层270°转角飘窗

⭕约6.55米大面宽阳台

⭕负一层储藏室建面约80㎡，层高约5.1米

⭕一层约7.2米大面宽横厅，二层双套房设计

户型亮点

⭕独立入户设计

⭕约6.15米面宽阳台

⭕五层约7.55米面宽大横厅

⭕六层奢阔主卧设计

洋房109㎡

洋房120㎡

洋房140㎡

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