房子降价30%究竟意味着什么呢？以2019年全国商品房的均价9310元/平为例，若降价30%，房价将回到6517元/平，这一数字恰好与2014年的全国商品房均价相吻合。
或许提及全国商品房均价，大家还难以形成直观的感受。那么，我们以一个具体城市为例。假设你所在城市的房子均价是15000元/平，若降价30%，那么房子均价将降至10500元/平。这样的降价幅度无疑是巨大的！
当我在网络上关注到这一消息时，发现大家的看法各异。有些人认为降价幅度过大，完全不切实际；而另一些人则认为，这个降价幅度还远远不够，因为之前的涨幅肯定比这要高得多。
为什么房价会突然陡增，是什么原因？
在2015年及之前，我国楼市的运营主要遵循城市规律。基础设施优越的城市，房价自然上涨迅速，价格相对较高；而房地产市场相对低迷的城市，房价则较为亲民。因此，楼市分化现象十分明显。
然而，这一格局在2015年发生了深刻变化。随着房地产库存量的调整，各种补贴政策纷纷出台，包括降低首付、贴息和购房补贴等。其中，降低首付的吸引力尤为显著，它直接推动了楼市库存的快速减少，进而间接促使房价不断攀升。
据统计，从2016年至2018年4月，全国房地产库存量连续22个月下降，部分城市甚至出现库存创新低的情况。在这样的背景下，房价上涨成为必然趋势。
房价降幅达到30%，这个能否实现？
房地产市场进行去化库存的举措，旨在确保其健康稳定的发展。此前，由于库存量过大，房地产市场的发展受到了一定程度的制约。记得曾有相关媒体呼吁开发商降价，虽然部分开发商响应并进行了降价，但由于许多购房者存在“买涨不买跌”的心理，大多数人仍选择观望。因此，更多的开发商也停止了降价策略。然而，最终的结果是，房价并未如愿下降，反而出现了上涨的趋势。
而房价涨上去容易，再想降下来就难多了，我们都知道，房地产涉及众多的行业，包括家电、装饰、园林等多达上百个行业，因此房子要是降价过多，必然会有连锁反应，进而影响到就业。另一方面，很多家庭都会把积蓄集中在房产上，很多人都还在还贷款，所以如果房价变动过大，肯定会牵扯出更大的问题，那么国家对此又是如何看待的呢？
人民日报就曾在一篇报道中指出，在国家定位“房住不炒”后，各地的调控也相继出台，这都会有助于房地产稳定健康的发展，因此未来的房地产市场并不会大起大落，保证稳中有序才是最可能出现的情况，相信此次央媒的回应，就等于给了很多人一颗“定心丸”。
综上所述，不论是国家的“房住不炒”定位，还是央媒的此次回应，都能看出网传的房子降价30%很大概率是不会发生的，对此笔者也认为：未来的房地产市场“稳定”才是主基调，暴涨和暴跌基本上都不会发生，所以刚需人群买房现在可以考虑买房，毕竟房子始终都是自己住的。
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