深圳凌云华府附近有什么小学和中学，凌云华府学区有什么学校？梅园实验学校，规划小学24班，初中12班，可提供学位1800个，该校在2022年9月份已经开学，目前是在桃园小学借址办学。项目配套有占地3600㎡幼儿园，一站菁英式教育，下楼即可接送孩子，上班上学两不误，同时周边公立学校环伺，拥有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学、红桂小学、桃园小学、洪湖小学等学校。

凌云华府，位于区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处，总体量约60万㎡地标都会综合体，包含380m地标建筑，8.3万㎡华润万象系商业，12班制幼儿园和9年一贯制梅园实验学校，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。

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最新消息：凌云华府于6月30日开盘，本次推出A座1/2单元，共378套房源；开盘所有优惠下来后约89折，折后均价6.47万/㎡，折后单价5.91-7.18万/㎡，总价在482-1007万/套。

80㎡的2房2厅1卫，折后总价482-533万/套，单价5.99-6.63万/㎡；

95㎡的3房2厅1卫，折后总价566-632万/套，单价6.02-6.65万/㎡；

109㎡的3房2厅2卫，折后总价668-737万/套，单价6.16-6.73万/㎡；

116㎡的3房2厅2卫，折后总价731-805万/套，单价6.3-6.88万/㎡；

125㎡的3房2厅2卫，折后总价798-903万/套，单价6.4-7.18万/㎡；

127㎡的3房2厅2卫，折后总价750-840万/套，单价5.92-6.6万/㎡；

144㎡的4房2厅2卫，折后总价890-1007万/套，单价6.21-6.99万/㎡。

城建凌云华府位于笋岗红岭北路和泥岗东路交汇东侧，出行交通选择多元，与罗湖、福田、南山等中心区对接高效便捷。

周边地铁7/9/14/17（即将建设）环绕，距离地铁7/9双线换乘的红岭北站约650米左右（直线距离仅供参考），轨交优势突出。

其中：——云投大厦被誉为“罗湖之冠”，深圳当前在建第一高楼。

大厦采取“高区办公，低区公寓”的功能布局，建筑外观简约且挺拔，全部采用玻璃幕墙外围护结构，流线感十足，在高度上和造型上都呈现地标的显著性。

——商业规划为建面约8.3万㎡的华润万象汇，下楼即刻享受万象生活。1公里范围内还布局有华润万象食家、宝能环球汇等约25万㎡城市商圈环伺。

——学校为公办的36班九年一贯制学校，一所高标准打造的精品新校，项目内另配建了一所12班幼儿园。

作为深圳市重大项目的配建学校，荟萃笋岗打造新罗湖城市会客厅职住教平衡的高品质教育资源，有机会出家门即进校门，享12年优质学习环境。

城建凌云华府，建面约80-144㎡二至四房天幕住宅，是红岭新兴金融产业带近期唯一待售住宅，以近一比一梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居，更以超1:1.2车位比引领罗湖福田双芯生活想象。

基础资料

开发商：城建集团

地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处

占地面积：4.03万㎡

总建面：63万㎡

产权：70年(19-79年)

总户数：1200户首推1-2单元378户

面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫

车位比：2473个1:1.7

梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户

价格：预计7万左右

交楼标准：精装

物业公司：城建物业

物业管理费：5.9/㎡

容积率：10

绿化：31.5%

交楼时间：2025年6月30日交房

建筑类型：住宅

层高：3.15米

使用率：75%

楼层高：54层

栋数：7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）

水电：民水民电

学校：在建9年制学校梅园实验，18班幼儿园，笋岗小学，笋岗中学

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80㎡2房1卫

95㎡3房1卫

109㎡3房2卫

116㎡3房2卫

125㎡3房2卫

127㎡3房2卫

144㎡4房2卫

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平面•户型图

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144㎡的4房2厅2卫，设计的LDK竖厅格局，动静分区，南北通透双阳台设计，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。

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80㎡的2房2厅1卫，设计的是双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，还带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

95㎡-3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

109㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，客厅阳台东北朝向。

116㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，带1个生活阳台，主卧东南向，客厅阳台东北朝向。

127㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，南北通透双阳台，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，L型厨房，客厅阳台主朝西北向。

125㎡的3房2厅2卫，设计的是LDK竖厅格局，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，三开间朝南，厨房带1个生活阳台，客厅阳台东南朝向。

城建云投创新金融总部基地，整个项目由1栋81层高端商务写字楼（云投大厦），1栋48层研发办公楼（高投大厦研发办公楼），1栋36层公寓，1栋54层云端住宅（凌云华府），3栋46-60层保障性住房（青云苑），1所九年一贯制梅园实验学校，1所18班幼儿园组成，建成后将打造成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地。

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