广州白云区【保利珑玥公馆】建面约74-82平方刚需三四房 保利珑玥公馆二期加推 超高使用率 总价129万（项目简介+户型图）

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建筑面积：312908 ㎡

容积率：2.74

绿化率：35%

停车位：地下车位数3755。

楼栋总数：13

总户数：2756

物业公司：广州保利物业

物业费：2.91元/㎡·月

作为保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造的大健康城开山之作，保利珑玥公馆在地段及配套上必然也是集资源之大成。

项目共规划为7栋高层建筑，16栋小高层洋房，分两期开发，一期共计规划3栋高层住宅，8栋小高层住宅，两期合计规划约2756套住宅。

交通上，项目地处14号线地铁上盖，与白云新城不过5站距离，乘地铁19分钟可直达白云轨道三枢纽站点——嘉禾望岗站，换乘2、3号线即可速达广州中心城区。更值得一提的是，14号线二期开通之后，项目更可以地铁直达广州火车站！届时交通将会更升一个新高度！

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此外，项目还坐享2城轨、3横4纵高速的立体交通网。

项目周边广佛环线（在建）、新白广城际铁路（在建）、新广从快速路、京港澳高速等轨道网与道路网交织，可实现无忧畅达大湾区。

除此之外，吃喝玩乐也无需担心。

项目内部规划有滨河商业街，而步行几步还可抵达人人佳购物广场、铭润广场、庆达广场等多个商圈，日常生活所需均能一一满足。

未来，距离项目仅600米的钟落潭站地铁上盖还将打造商业地标——天佳城市广场，繁华生活近在咫尺。

|天佳城市广场效果图 图片来源：白云时事

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教育上，社区内规划配建18班幼儿园，周边500米范围内规划有30班小学、36班完全中学，形成家门口全龄段无忧教育体系。

| 社区幼儿园效果图

在保利珑玥公馆，困扰无数家庭的教育问题，将不再是烦恼。

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保利珑玥公馆现场人气

究竟保利珑玥公馆有何魅力？我们一一来看：

整体来看，作为保利“Well集和社区”广州全新落地项目，保利珑玥公馆在整个产品的打造上，延续了大健康城板块的健康理念。

保利珑玥公馆效果图

保利珑玥公馆恰处大健康城的核心地段，与地铁14号线钟落潭站直线距离仅约500米（百度地图测距），是板块内离地铁最近的楼盘，坐拥真正的“王者”段位。

44万方大城，家门口配套一应俱全

保利珑玥公馆因为占据钟落潭核心，配套自然是不用担心的。
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想吃喝玩乐，驱车就是庆达广场，这是白云北部最大的商业综合体，已开业。

项目500米范围内有多所学校规划，合计84个班，其中项目配建的18班广二师幼儿园已经开学，周边还有广二师小学、广二师中学、钟落潭小学等都已经开学了。

孩子不舒服时，驱车分钟就有三甲医院。待大湾区智慧城市产业园建成，去文化站、少年宫也相当便利。

一路之隔，还可以坐享钟落潭镇中心的醇熟配套。

作为一个44万方体量的大城，自身还将配建幼儿园，以及6000平方米的商业配套，不出社区，也是能够满足生活的基础需求。

  • 户型鉴赏

74㎡逆天神户型，演绎“小身材大格局”之道

据了解，项目推出二期神卷户型时，市场反应火爆，涵盖74㎡、76㎡、82㎡三房两卫，这3个全城疯抢的户型究竟有何“魔力”？

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