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【中铁建·信达·花语天宸】

广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下

项目位于黄陂板块，距离天河直线距离仅3公里，不过楼盘距离地铁比较远，项目算是板块内唯一在售的南向山景小区，距离梅花岭仅仅20米，主打改善产品，建面97-168平三四房，容积率2.8，居住品质相比周边项目会好很多，目前总价380多万就能买到三房两卫了，想不之前降价了不少，这个盘和隔壁振业天成有点像，都是主打改善群体的，有需要看房的可以联系博主。

一站地铁可达天河，为邻近天河宜居优选

轨：地铁6号线、地铁21号线、黄埔有规电车1号线。

纵：华南快速、广州绕城高速、京港澳高速、大观路、开创大道。

横：广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速。

靠梅花岭山林资源，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园，珍贵自然资源，以难得的森氧盛境姿态，进入新生代领袖的视野。

大公园：天鹿湖森林公园、天河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园。

大乐园：天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园。

簇拥城市繁华，理想品质生活

黄陂板块规划定位为“复合居住组团”，规划落地高度兑现，拥高质量城市生态环境和完善的城市基础设施。

家门口三甲医疗，护航健康

中山大学附属第三医院岭南医院（三级医院）、广州医科大学附属妇女儿童医院（规划为三甲医院，建设中）、广州黄陂医院。

三大商圈，繁华生活氛围

天河智慧城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈，三大繁华商圈交汇，“高配”生活一步到位。

项目约3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心，轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。（信息来源于百度测距）

6大学府环伺，共绘人文雅境

周边涵盖市二中、黄埔军校中小学、黄陂小学、科学城小学、117中学、联和小学等教育资源。

整个小区占地4.3万㎡，你猜下园林有多大？答案是：约3.1万㎡。

为了让自然高度融进生活，项目邀请了广东省工程勘察设计大师、国家一级注册建筑师的孙礼军大师亲自操刀，在高达约3.1万㎡循山森氧生态园林里，打造了以“一轴、两环、六园、十二景”沉浸式社区，可居可游可赏。

走在自家的园林里，犹如走进了大自然，绿意盎然，鸟语花香。

依山立“宸”势，迭新人居时代

萃取全国“语”系产品之精华，以得“天”独厚的区位和“天”生珍贵的山景资源的价值组合，匠心打造以“宸”著称的森氧理想生活，敬献时代人居新住区。

基本信息

  • 物业类型：住宅
  • 参考价格：均价 44000元/平
  • 项目特色：车位充足 人车分流 国央企 品牌房企
  • 区域位置：广州-黄埔
  • 楼盘地址：广汕公路与班岭路交叉西南420米
  • 售楼处地址：广州市黄埔区广汕公路与班岭街交叉口西南420米（接待时间 09:00 - 20:00）
  • 开发商：广州市黄埔区顺捷房地产有限公司

规划信息

  • 建筑类型：小高层、花园洋房
  • 绿化率：30%
  • 占地面积：43,029㎡
  • 容积率：2.80
  • 建筑面积：160,762㎡
  • 物业类型：住宅
  • 规划户数：654
  • 产权年限：70年
  • 最近交房：2024-07-31

配套信息

  • 物业公司：中铁建物业管理有限公司
  • 车位配比：1:2
  • 物业费：3.2元/m²/月
  • 车位：地下车位数1566

广州中铁建信达花语天宸概况分析

项目基本情况

中铁建信达花语天宸是由中国铁建和信达地产联合开发的楼盘，位于广州市黄埔区，紧邻天河智慧城和黄埔科学城交汇处，地理位置优越。该项目主打改善型住宅，提供97-168平方米的三至四房户型，总层高20-23层，容积率为2.8，绿地率达30%，是一个低密度的高层洋房社区。项目规划户数为806户，并配备充足的停车位，车位比达到1:2

交通与配套设施

中铁建信达花语天宸所在的位置交通便利，拥有“三轨五纵五横”的交通路网，包括地铁6号线、21号线和有轨电车6号线等。虽然项目本身不是地铁上盖物业，但从项目到最近的黄陂地铁站步行距离约为1.2公里，有多条公交线路可达

教育资源丰富，项目配建有幼儿园，附近有黄埔军校中小学、黄陂小学等多所学校。

商业配套完善，1公里内有大型商业综合体，3公里范围内有萝岗万达广场、东方汇城等商业中心。

医疗配套方面，附近有中山大学附属第三医院岭南医院等多家医疗机构

户型与装修

花语天宸的户型设计多样，满足不同家庭结构的需求，提供从三房到四房不等的多种选择。装修风格现代，采用精装修标准，部分户型具备长阳台，增强了居住的舒适度和空间的利用效率。

综合评价

根据搜索结果，中铁建信达花语天宸作为一个由双央企联合开发的项目，在地理位置、交通条件、教育资源、商业配套以及医疗设施方面均有良好的表现。其户型设计和装修标准也符合现代居住需求，因此被认为是适合家庭居住、性价比较高的优质选择。不过，由于离地铁站稍远，对于依赖地铁出行的居民可能会有些许不便。总体来看，中铁建信达花语天宸是一个非常值得购买的楼盘。

广州丨花语天宸丨售楼部

花语天宸售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

花语天宸营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。