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广州十一区，白云区作为广州未来重点发展的新起之秀区域，十四五规划狂砸16736亿投资建设发展白云，对于白云未来的发展大家可看几点：第一人口，白云区广州十一区人口最多的区域，超220W人口，第二白云区规划发展政府投入，1.67万亿比整个旅游城市惠州一年发展投入还要多，仅次于佛山发展总投入，第三，产业：白云随着这么多年的发展，主产业轨道交通，物流，高新科技（华为研发中心进驻白云）等等，第四交通规划，白云的交通轨道交通发展有最新的全亚洲最大的白云火车站，号称全亚洲最大的轨道交通站点，今年年底投入使用，再就是白云机场，白云机场亚洲客流量最大的机场，每年航班停靠机次数据统计33000+次。老话说的好：路通财通，要想富先修路，白云坐拥广州对外链接的两大主要交通站点，未来可期.一个有人，有钱，有产业，有交通的区域未来发展您觉得如何呢？这是彬哥个人观点，供大家参考。

白云区

随着白云的发展，白云区商业公寓项目相对较少，供不应求，导致白云的公寓项目价格都不便宜，白云新城使用权项目，复式单价1.9万~2.1/㎡万左右（一力中心），去到石井区域使用权项目单价也要去到1.6~1.8万/㎡（吉利学府）。白云产权的商业项目不多，有都价格不菲，白云之窗，在售面积最小119~320㎡大户型，在售单价7万~10万/㎡，在白云独立产权的商业项目非常稀缺，今天彬哥了解到白云最新产权公寓项目推出，而且价格超级笋，这一波真是买到赚到，今天就分享给大家啦！！

【亿凯.创智汇】

【亿凯.创智汇】- 千亿科技园区核芯

千亿国家级民科园与182万方TOD

园区获顶层支持，政策倾斜矗立双价值标签

实力上市房企背景，准现楼荣耀推市

【亿凯.创智汇】

156万方民科园 品质现房紧缺

5年屹立打造约8万方高质综合体

生活公寓3.0 - 创新生活空间

36-66㎡ 可明火现楼4.5米LOFT空间

9米挑高大堂 约108-186-1600㎡甲级写字楼

【亿凯.创智汇-基础信息】

【地块性质】：商务综合用地

【占地面积】：1.89万方

【建筑面积】：约9万方

【绿 化 率】：30%

【规划户数】：1262户

【产品类型】：36-66㎡公寓、106-185㎡写字楼

【总层高】：A栋、B栋：17层，C栋、D栋：22层

【层高】：4.5米

【交楼时间】

【交楼标准】毛坯/精装

【容积率】3.97

【项目区位】

项目位于白云国家级民科园核心区及紧邻太和TOD，双引擎重塑板块价值。政府投入百亿巨资推动“一核三园”格局，推进21个重点产业项目落地。国家、省、市高度关注、布局未来产业，获取顶层支持，授牌【科技创新示范基地】之荣誉。致力建设园区科技创新、14号地铁、广佛轻轨等4+2轨道枢纽接轨湾区、白云机场接轨国际的城市布局。

【地铁之上】

步行900米地铁太和站（14号线）

新中轴轨道桥头堡，站点所到皆标的

多轨道加持 3站嘉禾TOD/白云新城

4站到琶洲、7站到珠江新城、30分钟贯达全城

【产业与人才】作为国家级科技园区，项目周边高端产业聚集；如白云湖的数字科技城、白云新城的总部经济区、设计之都及北部的美丽健康产业产业；千亿产业汇聚百万高端菁英人才，提升片区素质促进经济商业发展。

白云人口大区，随着规划，发展村屋陆陆续被拆，高端人才的引进，满足高端人才的居住需求是首要的，商业公寓供不应求，以至于租金水涨船高。

【户型鉴赏】

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