◆成都「保利椿实九里和颂」

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套数：175套

装修情况：精装交付

户型：约118-144平米

价格：约29722-36721元/平米

保利椿实九里和颂项目整体容积率仅2.18，绿化率35%。

项目住宅兼容商业，规划了14栋住宅+2栋商业，

采用围合式+错位阵列式的布局，预计交房时间2025年12月份，项目后期由保利物业服务。

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项目分为3种产品，2T3高层3栋，6层洋房5栋，2T2中高层6栋，一共607户。其中临锦江一侧的是商业和6F的洋房。

东西向5栋6层洋房直面府河，3栋26F的高层则打造为三叶草状塔楼，最大程度放大整体观景效果和通风采光。

和字系”推出了保利·怡心和颂、保利·锦城和颂，下半年则重点在保利·天府和颂、保利椿实·九里和颂。保利今年的热销产品，主力户型在120-143平米左右。

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不过比起项目本身，其实更多人关注的是它的河景资源以及周边配套。

北二环，东侧锦江，西侧西南交通大学九里校区，南向1公里金牛区政府。这个地段还是相当稀缺的。

在交通配套上，直线1.5公里范围内，火车北站、九里堤、北站西二路、赛云台、西南交大，5大地铁站点环绕，步行500米到地铁7号线九里堤站，直线800米地铁5号线赛云台站，1公里地铁6号线西南交大站。

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▲距离项目最近的地铁7号线九里堤站

同时项目距离成都站仅约1.5公里，该站点规划为集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽，已于去年10月开启改造施工。

1.5公里范围内，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等教育资源，成都十七幼、成都铁路中学、锦西中学、西南交大附中等等。

区域商业氛围相当成熟。荷花池商业街区、及龙湖上城天街、龙湖北城、炎华置信花千集、金牛万达、体量达47.5万方的保利时代商业集群、金牛凯德等成熟购物中心加持。以及沐府汇·汇街等均已经建成。

尤其是一路之隔有电子科大、西南交大两所高校，带来的消费群体更年轻化。

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在医疗配套方面，距离项目1.5公里左右有三甲医院成都大学附属医院、3.5公里左右有成都五块石医院、约3.7公里有三甲医院四川省中西医结合医院。

从项目出发，在九里堤站乘坐地铁4个站点即可达四川省人民医院、成都中医药大学附属医院。

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▲图源|掌上金牛

保利椿实九里和颂本身临河，拥有不错的自然资源禀赋，并且周边配套已经相当成熟了。但由于区域发展较早，存在大量建材市场和老旧小区，城市界面有待提升。

不过说实话，九里堤板块想仅靠一两个上得了台面的项目，撑起一个板块的改善属性，还是相当乏力的。

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