广州【保利天瑞】

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项目位置

保利天瑞，坐落于广州市天河区汇景新城板块，这一区域位于珠江新城与琶洲金融城两大中轴之间，地理位置得天独厚。项目不仅坐拥天河区的繁华与便利，还紧邻汇景新城成熟的社区配套，为居住者提供了既宁静又繁华的生活环境。

项目基本信息

占地面积：155000方，建筑面积：330000方

绿化面积：54250方，绿化率：35.00%，容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个，车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层，规划户数：1249户

物业公司：保利物业，物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平


周边配套

地铁——

  • 最近站点为11号线华景路站，距离约3公里，未来规划中的37号线或经过石牌站，但具体信息尚待官方公布。

自驾

  • 项目对面即为穗深城际石牌站，自驾出行极为便利，出门即上广园快速路，可快速通达广州东站、增城及深圳东莞等地。

商业配套

商业

  • 项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需。周边更有8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等大型商业体，购物娱乐一应俱全。

教育配套

  • 自建18班幼儿园和45班九年制中小学，并已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理，为业主子女提供高品质教育资源。
  • 周边还有多所省一级学校及211高校，教育资源丰富。

医疗

  • 项目周边医疗资源丰富，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，为业主健康保驾护航。

景观

  • 项目打造约6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为设计理念，每一平米都精雕细琢，营造品质生活空间。
  • 项目背面紧邻山顶公园和汇景高尔夫球场，约5万㎡的绿意空间，让业主在繁忙都市中也能享受自然之美。

户型及总平图

小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说。

整个楼盘，四排小高层（8-20F）布局，南北板式，户户朝南，最大限度消弭对角之忌。

要知道，市中心土地金贵，不少高层住宅，楼间距仅有35米，多少有些局促。而保利天瑞，每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，尤其强调“均好性”，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。户户朝南，则让每一户业主，享受到均好的采光通风。

住在低密小高层，业主不用操心采光，不用担心遮挡，每一户，都能享受养眼的园景。

其二、一字排布，采光雨露均沾，一整年都能拥抱阳光。

小高层由南往北，一字排布，如同台阶一样，从低到高，拾级而上。这样的设计，实在太妙了。即使是后排建筑的低楼层业主，也能享受到阳光，雨露均沾。

其三，更低的梯户比，舒适度buff。

保利天瑞小高层板楼，以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主。

一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200平+。

而保利天瑞，不超豪宅线的约143平，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。

在售户型如下

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