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一、开发商背景

越秀集团-越秀地产

越秀集团在1985年成立，是国务院国企改革“双百强国有企业”

中国资产规模最大的地方驻港国有企业集团

中国跨国公司百强第11位

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市

中国第一代商品房缔造者、第一家房地产红筹公司

开发产品：广州二沙岛独栋别墅、琶洲樾、滨江樾、琶洲南TOD、越秀·星樾、越秀·天玥等200多个住宅项目。

城建集团-北京城建地产

1983年在京成立、北京市建筑业龙头企业、9大业务板块、220次获得鲁班奖、2488项国家专利。

中国企业500强之一

国匠使命、大国工程的建筑者：国家大剧院、国家体育馆、中国国家博物馆、大兴国际机场、北京冬奥村等

二、基础信息

【香山樾】

海淀西山别墅区+低密宋韵大宅

项目位置：西五环海淀区四季青板块，香山南路98号院。

开发商：越秀地产+北京城建地产

占地面积：约7.4万㎡

规划建面：约8.9万㎡

容积率：1.05

绿化率：30%

产权：70年商品房

售价：指导价12.1万/平米（上下浮动10%）

物业费：9.98元/平米

规划总户数：440户

楼栋：24栋（4层花园平墅）

层高：1-3层3.1米；4层3.3米

建筑风格：宋韵美学+现代艺术

交房时间：2026年上半年

物业服务公司：越秀物业（港式服务）

开盘时间：2023.11

三、户型解析

共三种户型：

A户型184/192平，4室3卫两厅1家政区

B户型222/231平，4室3卫两厅1保姆间

C户型272/273平，4室3卫两厅1保姆间

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