2024年7月17日，深圳市宝安区沙井街道办事处发布深圳市宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目补偿安置协议相应内容公示。

根据《宝安区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管工作指引（试行）》要求，深圳市宝安区沙井街道办事处现将深圳市宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目补偿安置协议相应内容予以公示。

宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目补偿安置协议相应内容公示表（居住地块回迁）（部分）

宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目补偿安置协议相应内容公示表（工业地块回迁）

项目概况

本项目位于深圳市宝安区沙井街道步涌社区。根据《深圳市宝安区人民政府关于和平社区等3项土地整备利益统筹项目留用地的批复》（深宝府复〔2021〕106号），步涌社区土地整备实施范围土地面积约为33.44公顷。

留用土地面积70664.1㎡，其中普通工业用地07-10、07-12地块面积分别为23009.6㎡、17654.5㎡，规划容积率均为5.0，07-10地块配建熟食中心1000㎡；二类居住用地08-01-01地块面积为30000.0㎡，规划容积率为5.9，配建社区党群服务中心1000㎡、社区健康服务中心1400㎡、老年人日间照料中心1100㎡、12班幼儿园3960㎡（独立占地3600㎡）、文化活动室1000㎡、地下公共充电站700㎡、公交首末站2200㎡、社区体育活动场地占地1500㎡

中标方

步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地合作开发项目中标人为北京金源鸿大房地产有限公司。查询公司信息显示，北京金源鸿大房地产有限公司由世纪金源投资集团有限公司全资控股。世纪金源集团成立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团。截至2022年已在中国大陆投资4000亿元人民币，缴纳各项税金近600亿元人民币，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业500强”榜单，拥有员工2万余人，具有良好的行业品牌影响力与社会美誉度。世纪金源集团致力打造幸福产业生态圈，以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技、新能源等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。(详情： ）

步涌社区重点产业土地整备利益统筹工业用地留用地合作开发项目 中标人为深圳市讯源产城融合投资发展有限公司。 查询工商信息显示，该公司大股东为广东讯源实业集团有限公司。 讯源实业集团 创立于2019年，前身为2012年创立的新大实业有限公司。历经7年，完成集团化建设。广东讯源实业集团有限公司是一家台港澳与境内合资，集投资、运营为一体的民营企业，旗下拥有6家子公司，涉及农牧、电子、投资开发三个板块，致力于打造多元化发展集团。 (详情： ）

内容来源：

深圳市宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目补偿安置协议相应内容公示

https://www.baoan.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_11439611.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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