人来人往的福州茶亭街
众多商业项目和市民生活密切相关
已融为市民生活的一部分
这几天
茶亭一栋商业大厦的动向
引来不少市民的关注
阿里法拍平台发布的一则拍卖信息显示，福州市中级人民法院将于8月24日公开拍卖君临盛世茶亭地块八商业综合楼1—5层部分商店等资产。
记者了解到，该地块即茶亭国际项目。目前，市民熟悉的家居百货航母“居然之家”精品主力店就租用在此。而且，当年曾爆火的新零售企业“盒马鲜生”的福州首店也选址于此。
3.75亿元起
福州茶亭知名商厦上架拍卖
根据阿里法拍平台信息
此次拍卖标的物为
君临盛世茶亭地块八
商业综合楼1—5层部分商店（集中式商场）
6层25—27商场配套办公的房产
地下负1—3层部分商店及车位
拍卖公告显示
该拍卖标的物所有权人为福建华辰房地产有限公司，系工商银行福州鼓楼支行抵押物。目前，该资产已被台江区人民法院保全查封。
租赁合同显示
该项目目前共有56家租户，租赁期限不一，最迟至2033年4月30日止。标的物中的部分商店及商场配套办公房产有人在租赁使用。
该项目的评估价约5.35亿元
起拍价约3.75亿元
起拍价（即保留价）为3.748亿元
保证金4000万元
增价幅度100万元
抵押权人同意按现状带租拍卖
后续租赁事宜及纠纷
由买受人和承租人自行协商处理
七折起拍卖
标的物存在风险及瑕疵
拍卖公告
在“需要披露的风险及相关事宜”提及
部分商店及车位存在
后续能否办理首次登记、能否过户办证的风险
故本次拍卖以评估价格的70%（七折）进行挂网
因买受人自身原因
造成的无法办理过户登记等手续
由买受人自行承担相关的责任和损失
记者了解到
君临盛世茶亭地块八商业综合楼1层商店11间、2—5层01商店4层、6层25—27商场配套办公房产以及地下负一层商店19间均有产权证。
地下负一层商店12间及负三层99个车位已办理首次登记，未办理销售合同网签登记及预告登记。而地下负二层共70间商店均未办理首次登记。
过户所涉及原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，可能存在的水、电、气、网络、物业费等欠费由买受人承担。开发商可能存在的历史欠税费及后续办理首次登记所需的相关费用不属于本次拍卖过户涉及的退税费范围；后续若买受人予以垫付，买受人应自行通过其他法律途径解决，与本次拍卖无关。
拍卖楼位置佳
曾有多个大型项目入驻
说起茶亭街
那是福州人难忘的商业记忆
福州洋头口（吉祥山）
至南门兜的一段路（今八一七路的一段）
称为“茶亭街”
也是福州市历史悠久的典型手工业街
资料图
1990年
茶亭道路拓宽，拆除两侧简陋矮小木屋，改建成钢筋混凝土结构的骑楼房，建筑物多彩多姿，别具一格，沿街开设各种商店380多家，既保留传统手工业街特色，又具有现代商业色彩，成为福州热门商业街道之一。
2006年
福州开始对茶亭街进行改造，华辰地产中标，根据规划，要把茶亭街打造成旅游与休闲并重一条街。君临盛世茶亭分为九个地块，一号和二号地块三号、五号和七号地块沿着茶亭河建，即茶亭水街，街边布局华商楼、闽商楼、德商楼、榕商楼等，采用的是明清建筑风格。
资料图
此次拍卖的君临盛世茶亭地块八
即茶亭国际项目
项目地下负二层至五层规划为大型商业中心
为“居然之家”精品主力店
七层至三十一层为SOHO
项目地下负二层则直接通向地铁站
地下负三层为地下车库和地铁茶亭站
2011年12月18日
居然之家福州茶亭店正式开业
作为居然之家在福建地区的第一家分店
主营家居建材及生活业态
许多商家也都看中这一位置
2017年12月8日
超级物种福州第七家店
在君临茶亭购物中心开业
2018年
阿里旗下的新零售企业盒马鲜生
在茶亭国际负一层正式开业迎客
吸引了众多消费者前来捧场
两家新零售企业在这里“短兵相接”
对于拍卖对经营的影响，业内人士表示：
产权的归属应该对商家的经营影响不大。作为商厦，即使“新主”进驻，首要考虑的也是推动经营更好地进行。
记者 江海
图源阿里法拍平台
新媒体编辑 徐强
监制 管慧 林亦敏
福州晚报新媒体出品，转载请注明出处
关注福州晚报，获取更多资讯
点亮 和
转发分享更多人↓↓
热门跟贴