北京 (万科东庐)☎☎：400-159-8559转接5158【官方认证】

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本项目位于通州区西北部，副中心创新发展轴西侧。距行政中心直线约8.5公里，距北京首都国际机场约20公里，距北京新机场约60公里，距河北雄安新区约105公里。区位优势明显，交通便捷通畅，生态环境优良，历史底蕴深厚。

△ 项目区位图

万科东庐作为品质改善社区，住宅地块占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，幼儿园地块建面约4119.15㎡，户型面积段涵盖约65-120㎡。

△项目总平面图

△项目整体效果图

万科·东庐的地理位置被精心选定，位于国贸CBD与运河CBD之间，占据了一块土地，其成熟且醇厚的特性，为居民提供了一个充满活力及向上的生活环境。该地区的位置优势由6号线突显，这条交通线连接了北京城的大部份区域，为当代年轻精英提供了一种无缝衔接的生活方式。

万科·东庐位于朝北路3KM的成熟生活圈内，该区域集合了商业设施、交通枢纽、医疗服务和公园等城市高端设施，为居民带来了丰富多彩的都市生活体验。

在规划设计方面，万科·东庐采用了四大创新理念。这个项目将北京传统的院落文化与现代生活方式融合，打造了一个既能享受繁华都市生活，又能观赏自然景致的低密度洋房住宅区。这一设计理念体现了对当代人居住新方式的思考，即在都市的繁华中，也能保持内心世界的丰盈和纯粹。

万科·东庐还采用了创新街区规划，这是一个前瞻性的超级领域概念，它整合了各种元素，形成了一个和谐而有机的整体。

万科·东庐项目通过社区与城市的整合，重新定义了两者之间的关系。一方面，利用美学围墙和建筑的天际线，该项目创建了城市中的美学地标，从而在繁华都市中塑造了一道引人注目的风景线，为居民归家时增添了愉悦心情；另一方面，在社区入口处采用空间让步策略，打造了一个简约美学商业空间，旨在快速都市节奏中创造一个慢节奏的社交环境，进而构建一个既与城市融合又具有独特品味的生活品质领域。

该住区设计体现了创新，将北京传统院落文化、当代生活场景与国际美学趋势相结合，以营造时尚东方的现代庭院生活体验。通过打破传统规划布局，创造了九大特色庭院，提供均质的景观空间体验；同时，引入酒店式美学，包括落客庭院、归家大堂等五重归家美学礼仪，为住户提供尊贵的归家体验。此外，通过广泛运用原木色和石材色等颜色和材料来满足现代审美标准，该项目旨在营造出充满文化感、现代感、礼貌感和轻松感的优质生活环境。

万科·东庐提供约65-120平方米的二室至四室洋房住宅，采用创新的整体装修方案，旨在交付即时入住体验，满足当代青年精英对美学及便利性的需求。整体设计通过细致入微的规划，旨在构建一个能够兼容家庭和个人需求的舒适生活环境。

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