开发商信息：
- 开发商名称：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
- 作为业界知名的开发商，珠江投资以其丰富的开发经验和卓越的品质管理，为越秀·天河·和樾府项目注入了强大的品牌保障。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
项目规模与规划：
- 总占地面积：约2万㎡
- 占地广阔，为项目的多元化规划与高品质建设提供了坚实的基础。
- 总建筑面积：约13.55万㎡
- 建筑面积的合理规划，确保了项目的空间利用率与居住舒适度。
- 容积率：约7.2
- 较高的容积率反映了项目的密集度，但通过精心的设计与规划，依然能够实现高品质的居住环境。
- 绿地率：10%
- 尽管绿地率相对较低，但项目仍致力于在有限的绿地空间内打造精致、宜人的园林景观。
建筑布局与户型：
- 总栋数：5栋，采用2T4/2T5的梯户比设计
- 合理的建筑布局与梯户比设置，确保了居民的出行便利与居住舒适度。
- 首推户型：125㎡-180㎡四房
- 宽敞舒适的户型设计，满足高端改善型客户的需求，提供优质的居住体验。
交楼与物业：
- 交楼时间：2025年6月30日
- 明确的交楼时间，让购房者能够安心规划未来。
- 物业费：7元/㎡
- 合理的物业费标准，体现了项目对高品质物业服务的承诺。
停车设施：
- 车位数：1066个
- 充足的停车位，满足居民的停车需求，确保社区内交通的顺畅与安全。
- 车位配比：约1：2
- 高比例的车位配比，进一步提升了项目的居住品质与便利性。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
目前价格：
D栋南向有特价：单价66666元/方
这确实是中心区比较难得的一次“捡笋”机会。
珠江天郦：以实际让利引领市场，聚焦广州国际金融城新变革
在竞争激烈的广州豪宅市场中，珠江天郦凭借其实实在在的让利措施，成功吸引了购房者的关注，打破了市场的观望情绪。这一策略不仅展现了项目对市场需求的敏锐洞察，更彰显了其作为行业领军者的自信与担当。
与此同时，广州国际金融城作为城市发展的新引擎，经过9年的蓬勃发展，正经历着前所未有的巨大变革。这一区域凭借其独特的地理位置、完善的交通网络以及丰富的政策资源，吸引了众多世界500强金融总部的青睐。截至2022年，已有超过60家世界500强金融总部进驻广州国际金融城，其中包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）等重要金融机构，这些机构的入驻无疑为区域的发展注入了强大的动力。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
在这样的背景下，珠江天郦作为国际金融城内的优质项目，更是备受瞩目。项目不仅享受到了区域发展的红利，更凭借其独特的产品设计和优越的居住环境，成为了众多高端购房者的首选。通过实际让利和优质产品的双重保障，珠江天郦成功吸引了市场的目光，为广州豪宅市场带来了新的活力与机遇。
未来，随着广州国际金融城的持续发展和完善，珠江天郦的价值将得到进一步的彰显和提升。项目不仅将成为购房者追求高品质生活的理想选择，更将成为城市发展的新亮点和标杆。
一、就业人口与居住人口规划
- 就业人口规划：根据规划，到2035年，广州国际金融城的就业人口预计将超过50万。这一数字与当前珠江新城的就业人口（约40万）相比，显示出金融城在未来发展的巨大潜力和对劳动力的强劲需求。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
- 居住人口规划：金融城还规划了居住人口，预计将达到约20万，并在未来可能超过70万人口聚集在8平方公里的土地上。这表明金融城在注重经济发展的同时，也注重打造宜居环境，实现产城融合。
二、经济发展目标
- GDP目标：到2025年，广州国际金融城的地区生产总值预计将达到700亿元，这一数字超过了半个荔湾区的GDP规模（注：荔湾区的GDP数据未直接给出，但此表述用于强调金融城的经济增长潜力）。金融业的核心地位将更加突出，其增加值预计达到250亿元，占GDP的比重约为三分之一。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
三、产业发展与企业引进
- 产业发展：广州国际金融城将以金融业为发展核心，同时推动新一代信息技术、现代商贸、高端专业服务业以及新兴产业等多元产业的协同发展。构建“一核一芯三翼”产业体系，即以金融业为核心，以新一代信息技术为内芯，以现代商贸、高端专业服务业、新兴产业为“数字+”赋能的重点产业。
- 企业引进：未来五年（即“十四五”期间），金融城将新增四上企业（指规模以上工业企业、资质等级建筑业企业、限额以上批零住餐企业、国家重点服务业企业等四类规模以上企业的统称）300家。这表明金融城在吸引和培育优质企业方面将采取积极措施，进一步壮大其经济实力。
四、楼宇经济与税收贡献
- 楼宇经济：随着金融城的不断发展，将涌现出更多具有强大税收贡献力的楼宇。规划指出，到2025年，新增税收超亿元的楼宇将达到8-10栋。这些楼宇将成为金融城税收收入的重要来源，进一步推动区域经济的繁荣。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
金融城范围内主要有汇金中心、保利金融大都汇等商业项目，其中汇金中心由一栋甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成，写字楼售价4.1-4.6万/㎡，一楼商铺均价15万/㎡。在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在稀缺，所以珠江天郦便属于稀缺了。
广州国际金融城的交通规划展现出了其作为城市核心区域的强大交通优势，为居民和商务人士提供了高效、便捷的出行体验。以下是对该区域交通特色的详细阐述：售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
地铁网络四通八达
金融城坐拥庞大的20万㎡交通枢纽，集成了四条重要地铁线路（4号线、5号线、13号线、21号线），这一布局使得金融城与广州各大区域的联系更加紧密。无论是前往天河区、海珠区还是越秀区，都能通过地铁实现快速通达，大大缩短了通勤时间，提升了出行效率。
新型交通与城际轨道
除了传统的地铁网络，金融城还规划了三条新型交通线路，这些线路将采用先进的交通技术，为乘客提供更加舒适、便捷的出行方式。同时，广佛环线的接入更是将金融城的交通网络扩展至佛山等周边城市，实现了广佛同城化的深度融合。
高效互联的出行体验
金融城的交通规划充分考虑了与周边重要交通枢纽的快捷连接。从金融城出发，仅需5分钟即可到达琶洲国际会展中心，这一距离极大地便利了商务人士参与国际展会和商务活动。同时，15分钟即可到达广州南站，这一华南地区最大的高铁枢纽站，为出行者提供了更多元化的出行选择。而前往白云国际机场也仅需20分钟，确保了国际出行的高效与便捷。
专属值机特权，尊享出行新体验
金融城还配备了专属的值机大厅，这一创新举措让居民和商务人士在享受便捷交通的同时，还能体验到更加高端的出行服务。下楼即可提前办理值机手续，大大节省了时间，提升了出行体验。这一特权不仅彰显了金融城作为城市核心区域的尊贵地位，也为出行者带来了前所未有的便捷与舒适。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
广州国际金融城作为集金融、商业和科技于一体的综合性城市中心，其商业配套丰富多样，为居民和商务人士提供了极大的便利。以下是关于该区域商业配套的详细介绍：售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
大型超市与购物中心
- 卜蜂莲花大型超市：位于金融城东侧，卜蜂莲花作为一家知名的大型超市，提供了丰富的日常生活用品和食品选择，满足了周边居民和商务人士的购物需求。
- 美林天地：距离金融城约4公里，美林天地是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心，拥有众多知名品牌店铺，为消费者提供了多样化的购物体验。
- 山姆会员店：虽然未直接提及山姆会员店位于金融城内，但考虑到其作为高端会员制商店的品牌影响力和地理位置的选择性，金融城周边或有可能吸引此类商店的入驻。山姆会员店以其高品质的商品和会员专属服务受到消费者的青睐。
商业区与商圈
- 广州体育中心商业区：距离金融城约6公里，广州体育中心商业区是全市最火的商业区之一，汇聚了众多高端购物中心、餐饮娱乐场所和商务办公楼宇，是广州市民和游客休闲购物的热门地点。该商业区的繁荣不仅为金融城提供了良好的商业氛围和人气支持，也促进了区域间的经济互动和发展。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】
多元化商业业态
广州国际金融城内的商业业态多元化发展，不仅涵盖了传统的购物中心、超市等零售业态，还引入了金融、科技、文化、教育等新兴业态。这些业态的相互融合和协同发展，为金融城注入了新的活力和动力，推动了区域经济的持续增长和转型升级。
教育
教育与骏景花园共用，小学初中都是一起的
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