北京顺义「龙湖御湖境」

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如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

开发企业：北京顺龙兴瑞置业有限公司

一、【项目信息】

占地面积：6.9万㎡

地上建设面积：11.07万㎡

容积率：1.6

绿化面积：30%

规划户数：804户

产权性质：70年

车位配比：1:1.2

规划楼高：5-11层

建筑类型：花园洋房

规划户型：三室/（120㎡）/四室（143/160/187㎡）/主城跃墅220-335㎡

采暖：市政供热

供电：市政供电

物业：龙湖智创生活

二、【臻选城央】

择定城央正芯 集萃一城显赫贵脉 立序时代豪宅新篇

1、十年一地主城芯

1）绝对稀缺土地：近十年来主城无新增土地供应，主城区唯一临河的绝版低密住宅用地，交付后必然是顺义主城豪宅地标，不可复制，错过再无；

2）绝对价值高地：周边均为10年以上二手房，售价4.3万，下游不临铁新房4.2万，项目指导价4.6万，价格倒挂，价值凸显；

3）主城惟一鼎豪：占位15号线主城石门站，是15号线地铁沿线上最高品质与最低价格的代表，顺义主城惟一在售鼎豪新盘，买到即赚到；

4）绝对塔尖圈层：1.6容积率，区域内惟此纯洋房住区，约120-187㎡纯粹奢境大平层，客户圈层高端纯粹。

一期

【建面160㎡4居】770万-分布于18# 17# 12# 9# ，1梯2户，层高2.98米，总楼层9F

【建面143㎡4居】650万-分布于18# 17# 15# 11# 等，1梯2户，层高2.98米，总楼层5-11F

【建面187㎡4居】880万-分布于14# 13# 8# 7# ，1梯2户，层高3.10米，总楼层8F

【建面120㎡3居】550万-分布于16# 10# 1# 24# 等，1梯2户，层高2.98米，总楼层8-11F

二期

【建面165㎡4居】780万-

【建面123㎡3居】560万-

【建面115㎡3居】530万-

【建面112㎡3居】520万-

2、惟此黄金1公里

1）繁华商业中心：约1KM国泰、华联、新世界3大繁华商业体汇聚，享顺义最密集，最高量级的商业配套资源。

2）便捷交通中心：距地铁15号线石门站约800米，约30分钟直达望京，更有两横三纵一机场立体化交通体系，畅达全城、举步世界。

3）宜居生态中心：约1KM顺义公园，怡园公园，百和园三大公园环伺，西侧与内城景观河一路之隔，区域值此宜居生态。

4）优质教育中心：汇聚顺义鼎级名校，咫尺优质教育环伺。

三、【臻品美学】

汲取世界美学 匠造至臻艺境 炼时间的答案

1、建筑美学

立面设计上引入劳斯莱斯库里南的奢华美学，兼具帕特农神庙的韵律之美。

2、园林美学

以宝格丽珠宝奢华，将自然意向物化表达，匠筑“山泉光水林”五重自然盛境，约180米宝格丽奢美高定礼遇中轴，4座约7000m2中央公园，与峯层需求完美契合，造就时代大师杰作。

1)云松玉陛：

“云绕青松水绕阶”精选全冠移植造型迎客松，奢石山水壁，归家开门见山。

2)星月飞瀑：

归家中轴复刻庐山飞瀑，与灯光融合，打造银河瀑布景观，飞流直下极为震撼。

3）流光艺廊：

普拉达绿奢石打造的景观长廊，与环水交相辉映，匠造归家主轴。

4）御湖汀兰

臻选玉兰树王移栽园内，玉兰树与水面相映成趣，境呈林荫盛景。

5）万象森境：空运多品种名树，打造森林之心，水纹镜面点缀林中，呈现万象之境

四、【臻奢选材】

甄选世界奢材 精工匠诣历经淬炼 极致璀璨的奢华

全维度高定臻选 全冠移植迎客松 玉兰树王 汉白玉雕 绿奢石等

五、【臻享圈层】

高定御·上会所 无界奢境大宅塔尖奢享 仅献极少数

1、御上·会所：汲取宝格丽酒店奢华规制，打造1400㎡高端精奢会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身会馆等高奢功能场景。

2、无界尺度 ：

空间营造上，充分考虑室内归家的礼序感、空间的延申性、各功能空间的交融性，建面约120㎡、143㎡、160㎡、187㎡四个户型的设计均领先于市场。

3、10万+鼎豪奢装

臻选国际一线大牌：杜拉维特、汉斯格雅、大金等国际品牌，打造10万+鼎豪奢装标准。

六、【实力品牌】

1、世界500强龙湖，连续10年全国排名TOP10

2、16载深耕北京 30座人居封面看房咨询+班车：fctz2023

3、顺义鼎豪史 半壁看龙湖

【龙湖顺义·御湖境二期】顺义城央 高定豪宅

一、【项目信息】

开发企业：北京顺威房地产开发有限公司

占地面积：2.04万㎡

地上建设面积：4.7万㎡

容积率：2.34

产权性质：70年

规划户数：358户

规划楼栋：8栋

规划楼高: 8-15层为主

规划户型：三居（112/115/123㎡）/四居165㎡

住宅层高：3m

车位配比：1:0.8

建筑类型：洋房、小高层

采暖：地暖-市政供热

物业：龙湖智创生活

二、【臻选城央】

顺义绝版主城芯，集萃90%鼎级配套资源，序启新一代豪宅新篇

示意鸟瞰图

1、顺义城央之巅

项目区位图

1)城央绝版地块：顺义城央核心内惟一住宅供地，寸土寸金，不可复制

2)绝对塔尖圈层：纯粹高端居住氛围，立顺义之巅，以中心贵脉，敬中心人物。建面约112-165㎡无界奢境大宅，以鼎豪之作，聚层峯圈层看房咨询+班车：fctz2023

2、顺义城央惟此500米黄金轴芯，享成熟‘10分钟步行核心豪宅生活圈’

鼎级交通：约500米地铁15号线顺义地铁站，约15公里直达国际机场，四通八达交通网络，轻松畅达全城

鼎级商业：约500米范围内涵盖四大鼎级商业（华联、新世界、隆华、国泰），集萃顺义约90%繁华商业资源

鼎级教育：咫尺三大鼎级名校，菁英教育环伺

鼎级生态：三大鼎级生态公园（顺义公园、怡园公园、卧龙公园），西侧紧邻市政公园，区域值此宜居生态。

鼎级医疗：举步顺义惟一三甲医院（顺义区医院），护航家人健康

示意图

三、【臻品美学】

汲取世界美学，匠造至臻艺境，淬炼时间的答案

1、建筑美学

复刻超亿级RIVA110游艇立面线条灵感，打造全景舱超级视野，定制水上的“劳斯莱斯游艇”看房咨询+班车：fctz2023

2、园林美学

以海瑞温斯顿的珍罕璀璨，奢定世界级星钻园林。传承30载顶奢精湛技艺，将两条璀璨宝石项链与自然山水意境完美契合，打造顺义绝版的千万级双园七境珠宝园林。奢侈品般的珠宝秘境，高定层峯归家奢享

3、下沉庭院

打造全北京惟一高达约6米的银河飞瀑,与建筑、庭院融为一体全维度的视听震撼体验看房咨询+班车：fctz2023

四、【臻奢选材】

甄选世界奢材，精工匠诣；历经淬炼，极致璀璨的奢华

1、全球臻选奢石

臻选全球5%奢石，意大利天然奢石、普拉达绿奢石、土耳其透光玉石，凝萃世界极境

2、遴选全球名木

美国典藏级红枫、原产日本槭，超奢树阵无界自然

3、全维升级豪装

八大国际一线豪装品牌、德系精工、打造高定奢宅标杆

五、【臻享圈层】

高定御·上会所，无界奢境大宅；塔尖奢享，仅献极少数

1、御上club会所

约900㎡华尔道夫酒店式豪奢会所，七星级酒店大堂，涵盖6大定制奢华私域，致献塔尖大人物

2、高定无界豪宅

建面约165㎡无界大宅尺度，区域内惟一一梯一户、一层一户，约123㎡全北京惟一三面宽全景落地窗

123样板间实拍图

3、城央鼎级圈层

3大会所服务（至尊体验、至臻生活、至上峯会），仅为358户塔尖业主，献礼城央高定人物

六、【户型尺度】

顺义鼎峯显赫私藏，市场难得南向近13.8m面宽，颠覆传统豪宅尺度，极致户型建面约112㎡、115㎡、123㎡、165㎡无界极境奢宅，塔尖会晤

七、【超配奢装】

遴选全球奢装大牌 比肩10万+豪宅规制

（或同等档次品牌）

八、【实力品牌】

1、世界500强龙湖，连续11年全国排名TOP10

龙湖集团，福布斯世界500强，连续多年中国TOP10开发商，唯一“三道红线”连续7年全绿档，唯一获得“境内外全投资评级”的民营房企。匠心30载，约40000栋别墅修为，70000席洋房著作，匠筑高端生活风范。

2、17载深耕北京 31座人居封面：龙湖善筑 造极北京

实力龙湖，至善北京。17载匠心倾注，筑造31座品质人居标杆，以绝对品牌实力成就北京高端改善首选。

3、龙湖传奇 席卷北京：顺义鼎豪史 半壁看龙湖

北京顺义「龙湖御湖境」

售楼处电话：400-9231-880【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。