宝山淞宝「吴淞道一號」售楼处电话：400-960-1817【官方认证】

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！

为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

最快下半年入市！推出建面约99-145㎡三房四房，指导价6.3万/㎡！

1地段

交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。

商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。

教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

宝山淞宝「吴淞道一號」售楼处电话：400-960-1817【官方认证】

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！

为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。

2产品

2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。

该地块东至04-01公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至03-01、04-01公共绿地。宝山淞宝「吴淞道一號」售楼处电话：400-960-1817【官方认证】

温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打电话进行预约，感谢配合！

为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目效果图

项目据说是上实的全新高端系作品，此前设计方案调整公示！主力户型建面约99㎡3房和建面约127㎡3+1房。

项目设计方案：

项目经济技术指标：

项目拟建总面积为53457.96平方米，地上建筑面积36694.91平方米，地下建筑面积约16763.05平方米。工程总投资14.5亿元。

项目户型图

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

宝山淞宝「吴淞道一號」售楼处电话：400-960-1817【官方认证】