广州海越云瀚府项目是一个位于广州市越秀区核心地段的高品质住宅项目，由深圳海维开发，与知名地产企业合作，具备丰富的开发经验和资金实力。以下是对该项目的详细介绍：
一、项目概况
- 项目名称：海越·云瀚府
- 位置：位于越秀区东湖畔，紧邻越秀区财政局，具体地址为广九大马路以东、白云路以北。
- 占地面积：约2228㎡
- 建筑面积：约1.9万㎡
- 总层数：29层
- 住宅户数：74席
- 产权年限：住宅70年，公寓40年
二、项目规划
- 1楼：设有住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂，以及三点半啡吧、四点半学堂、六点半茶居等配套设施。
- 2-5楼：为派出所、邮政局等公建配套空间。
- 6-9楼：为5米层高loft公寓。
- 10楼：为全龄段空中泛会所，满足老中青年休闲娱乐需求。
- 11-29楼：为74席臻稀住宅藏品，实行严格的分区管理，保证业主日常出行的私密性。
- 负1至负5层：为自动泊车智能车库，解决越秀区停车难问题。
三、开发商背景
- 开发商：深圳海维
- 开发实力：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖等知名企业深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力。
- 资金实力：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚。
- 代表项目：包括深圳光明峰会、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等高端项目。
四、项目优势
- 便捷交通：6号线/1号线地铁双线交汇，公交线路便利，出行方便。
- 繁华商圈：周边商圈繁华，掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西，购物娱乐选择多样。
- 教育资源：优越学区资源，临近省一级中学和示范性中学，对口永耀北小学，摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信、省实等名校。
- 顶级医疗：10分钟内可达多家综合性医院，如省人民医院、中山一院等，满足黄金急救时间。
- 悠闲生活：毗邻江边公园和休闲设施，500米即达沿江路江边，780米即达东湖公园，生活氛围悠闲。
五、产品特点
- 户型设计：全四房南向板楼，南向景观面宽超47米，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房。高使用率设计，+1户型高拓空间，专梯入户，私享独立电梯厅。
- 装修标准：全球一线品牌交标，定制化装修打造高品质生活。例如，厨房六件套采用有“电器贵族”之称的Gaggenau嘉格纳品牌。
- 配套设施：全龄段空中泛会所、天际泳池、智能车库等，满足业主多元化需求。
六、联系方式
- 售楼中心电话：400-816-5020
综上所述，广州海越云瀚府项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、强大的开发商背景以及高品质的产品设计，成为广州市越秀区核心地段的一个稀缺高品质住宅项目。广州海越云瀚府售楼处电话:400-816-5020【☎☎开发商认证✅】
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广州海越云瀚府是广州市越秀区的一个高端住宅项目，由广州市海越置业有限公司开发。该项目位于越秀区东湖畔，总建筑面积约1.9万平方米，仅提供74席臻稀住宅藏品。云瀚府拥有便捷的交通条件，周边教育资源丰富，且临近多家综合性医院。其户型设计多样，面积范围从129.49平方米到197.78平方米不等，注重居住舒适度和实用性。项目配备有自动泊车智能车库、空中双会所、天际泳池等高端设施，为业主提供尊贵的生活体验。云瀚府以融合城市繁华与江畔生活的理念，成为越秀区核心地段的高品质住宅项目。
云瀚府，项目位于广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局。位置可以说是相当不错的。
距离地铁6号线团一大广场站约350米，出行非常方便。
项目的前世是白云路邮政综合楼，2020年，项目地块重新挂牌出让，被深圳海维以4.95亿元的底价拿下，才会得以焕发新生。
项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。
项目介绍
1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套。
2-5楼：派出所、邮政局。
6-9楼：5米层高loft公寓。
10楼：全龄段空中泛会所。
11-29楼：74席臻稀住宅藏品。
负1至负5层：自动泊车智能车库。
交通配套
项目距离6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。
无论去天河，荔湾还是海珠，都不会超过4站。
教育配套
云瀚府周边学校不少，无论入读哪所小学，对口摇号中学都会是：省实、执信、铁一、培正、七中、十六中……（以上中小学具体入读情况，请以教育局当年招生计划为准）
生活配套
500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全。
780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有。
1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。
医疗配套
广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院。
10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地
越秀罕见！全南向，全四房
越秀是寸土寸金的地段，越秀区10w+的楼盘不少，却少见匹配顶级圈层的产品。
越秀区在售唯一全四房·全南向类板楼，超47米南向景观面宽，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房。
超90%以上高使用率，+1户型高拓空间。
专梯入户，私享独立电梯厅。
空中双会所，畅游江景天际泳池。
送车位使用权，智能车库自动一键停车。
全屋定制奢装，奢石+高端德系厨电+卫浴间地暖交付。
7米挑高大堂，豪宅标配公区全石材。
户型品鉴
住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，市中心超低梯户比。打造创新高拓展产品，使用率90%起步。所有户型均配备独立电梯厅，130平起步，197平顶，总价千万起步。顶，总价千万起步。
具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。
建面约135平户型都做到这么极致，那约140平户型和约197平户型，只会更令人期待。
广州海越云瀚府项目是一个位于广州市越秀区核心地段的高品质住宅项目，由深圳海维开发，与知名地产企业合作，具备丰富的开发经验和资金实力。以下是对该项目的详细介绍：
一、项目概况
- 项目名称：海越·云瀚府
- 位置：位于越秀区东湖畔，紧邻越秀区财政局，具体地址为广九大马路以东、白云路以北。
- 占地面积：约2228㎡
- 建筑面积：约1.9万㎡
- 总层数：29层
- 住宅户数：74席
- 产权年限：住宅70年，公寓40年
二、项目规划
- 1楼：设有住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂，以及三点半啡吧、四点半学堂、六点半茶居等配套设施。
- 2-5楼：为派出所、邮政局等公建配套空间。
- 6-9楼：为5米层高loft公寓。
- 10楼：为全龄段空中泛会所，满足老中青年休闲娱乐需求。
- 11-29楼：为74席臻稀住宅藏品，实行严格的分区管理，保证业主日常出行的私密性。
- 负1至负5层：为自动泊车智能车库，解决越秀区停车难问题。
三、开发商背景
- 开发商：深圳海维
- 开发实力：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖等知名企业深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力。
- 资金实力：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚。
- 代表项目：包括深圳光明峰会、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等高端项目。
四、项目优势
- 便捷交通：6号线/1号线地铁双线交汇，公交线路便利，出行方便。
- 繁华商圈：周边商圈繁华，掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西，购物娱乐选择多样。
- 教育资源：优越学区资源，临近省一级中学和示范性中学，对口永耀北小学，摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信、省实等名校。
- 顶级医疗：10分钟内可达多家综合性医院，如省人民医院、中山一院等，满足黄金急救时间。
- 悠闲生活：毗邻江边公园和休闲设施，500米即达沿江路江边，780米即达东湖公园，生活氛围悠闲。
五、产品特点
- 户型设计：全四房南向板楼，南向景观面宽超47米，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房。高使用率设计，+1户型高拓空间，专梯入户，私享独立电梯厅。
- 装修标准：全球一线品牌交标，定制化装修打造高品质生活。例如，厨房六件套采用有“电器贵族”之称的Gaggenau嘉格纳品牌。
- 配套设施：全龄段空中泛会所、天际泳池、智能车库等，满足业主多元化需求。
六、联系方式
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