重磅利好！省重点项目规划出炉，如东即将迎来全新文旅商地标！

近日，如东县自然资源与规划局公布了《如东县城解放路西侧、嘉陵江路北侧地块如意湾文化园建设项目规划设计方案批前公示》。

与此同时，项目总平面图、效果图也全部曝光，未来将新建特色商业、古建特色商业、公共景观区古建、文旅商业区，包含民宿、商墅、特色景观等。

此次规划曝光，也标志着如意湾文化园这个省重点项目的建设正式拉开帷幕，如东再添超级地标！

如意湾文化园项目效果图

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刚刚详细规划出炉

如意湾建设拉开帷幕

根据项 目总平图，项目总建筑面积244458㎡，总建筑面积105247.29㎡，具体包括新建特色商业、古建特色商业、公共景观区古建、文旅商业区及公共配套用房。

如意湾文化园 项目总平图

项目主要施工内容包含民宿、商墅、公共服务区、公共景观区、室外配套等工程，共计130个单体建筑。

最近一段时间，如意湾文化园建设项目频频传来新进展，根据今年4月份项目公开发布的招标公告显示：

如意湾文化园项目业主为江苏和润达开发建设有限公司，招标代理机构为江苏诚嘉工程监理咨询有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为100%。

其中，项目一标段建筑面积约81952.52㎡，工程总造价约48000万元 （含装修） 。计划开工日期：2024年5月31日，竣工日期：2025年7月25日。(具体开工时间以开工报告为准)

事实上，早在2022年，如意湾文化园项目就已经入选了《2022年江苏省重点文化和旅游产业项目》和《南通市2022年重点文旅产业项目建设和投资计划》。

2022年1月，东和集团便已经与万达集团就如意湾项目酒店管理完成合作签约，万达酒店方表示，将如意湾项目酒店打造成为如东地标性质的品质酒店。

作为未来如东县城地标性综合文旅商重点项目，如意湾文化园依托“三河六岸”景观带，满足游人的吃住行需求，着力打造县域内集文化广场、生态园林、高端酒店、精品商业于一体的主题文化园，全力推进全域旅游集散地建成。

效果图

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新地标、新商业

如东文体中心板块即将腾飞

如意湾文化园项目位于如东县城解放路西侧、嘉陵江路北侧，即大家所熟知的文体中心板块内，周边遍布有如东体育馆、如东图书馆、解放路小学、如东高级中学新校区、如东中医院等城市级配套，位置优越。

根据如东县文体中心区域发展白皮书显示，如意湾将承接如东新城核芯的区位优势，掘苴河岸的生态环境优势，以及城市历史文化，科创文化优势，筑就如东绿能科创舞台、文化艺术新城客厅。

除了如意湾项目外，目前板块内也是利好不断。

在商业方面，去年11月，一元股份商管板块与南通和峰商业管理有限公司成功签约，宣布将旗下首席系产品大有境，引入如东文体板块。

目前购物中心和街区已经初露“芳容”，正在火热招商中。

实景图

在教育方面，占地面积250亩，总建筑面积近10万平米的如东高级中学新校区各项建设工程已全面完成，校园教育教学设施设备水平、食堂餐饮条件、公寓式住宿环境均达到省内一流。

实景图

在交通方面，板块将打造如东城际站，共建区域轨道枢纽。

去年10月，如东县城市综合交通专项规划（2022-2035）批前公示发布，面向2035年如东将以区域协同视野共建共享区域重大交通基础设施，打造区域交通枢纽，全面提升区域对外链接能力。

如东县域规划多条铁路，包括通苏嘉甬如东延伸段、如通苏湖城际铁路、泰州经海安至如东城际铁路、如东城际站至通州湾城际铁路、海洋铁路、洋吕铁路等，实现如东县与南通、上海、苏州等长三角核心城市的快速联系。值得一提的是，如东县域还将规划形成“1+1+N”的铁路客运枢纽体系，“一主”为如东城际站，“一辅”为栟茶站，“N”为如东站、如东南站、大豫站等铁路站点。

从图示可见，片区将规划布局一座高铁站，板块交通能进一步提升。

交通规划

目前板块内板块内分布有三盛荣润麒麟府、三盛荣润璞悦府、麒麟府澜园、润馨园、瑞馨园、金地至尚、锦城时光苑等住宅项目。

各位如东的朋友们，你期待这座全新文旅商地标的建成吗？欢迎评论区留言讨论。

▌ 来源：如东县自然资源与规划局、南通楼市情报 如有侵权，请联系删除。

▌编辑：大个鹅

法律顾问：上海正源律师事务所合伙人 郑晓云律师