北京昌平「凯德麓语」
售楼处电话：400-9231-880【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）
区域：奥北别墅区北侧
在售房源
【建面310㎡3居】750万-分布于196号楼 198号楼 199号楼 200号楼 等，1梯1户，总楼层4F
【建面360㎡3居】1000万-分布于196号楼 198号楼 199号楼 200号楼 等，1梯1户，总楼层4F
【建面280㎡3居】850万-分布于196号楼 198号楼 199号楼 200号楼 等，1梯1户，总楼层4F
【建面480㎡4居】1400万-分布于193号楼 192号楼 194号楼 195号楼 等，1梯1户，总楼层3F
【建面864㎡5居】3450万-分布于174号楼 178号楼 183号楼 ，1梯1户，层高3.30米，总楼层3F
【建面753㎡4居】2900万-分布于166号楼 167号楼 ，1梯1户，层高3.30米，总楼层3F
【建面516㎡5居】1800万-分布于72# 155号楼 156号楼 157号楼 等，层高3.30米，总楼层2-3F
【建面740㎡5居】2900万-分布于83# 98# 168号楼 169# 等，层高3.30米，总楼层2-4F
【建面607㎡8居】2400万-分布于78# ，1梯1户，层高3.30米，总楼层4F
【建面518㎡5居】1800万-分布于64# 65# 66# 67# 等，1梯1户，层高3.30米，总楼层2-4F
项目区位图:
开发商：北京升和房地产开发有限公司
产品类型：叠拼、联排、独栋
产权：70年
物业公司：深圳莲花物业服务有限公司
物业费：8.2元/㎡/月(只收地上部分)
容积率：0.65
绿化率：55%
交房标准：毛坯交付
总套数：约922套
采暖:自采暖
车位:独栋联排双车位
【在售产品】
上叠:
产权面积区间:约 280-310 平米
赠送花园面积:约 17-50 平米(北花园)
结构:地上 3、4 层，地下 1、2 层
面宽:7.4 米;进深:13.5 米
售价: 750万元/栋起
下叠:
产权面积区间:约 360-410 平米
赠送花园面积:约 50-170 平米(南花园)
结构:地上 1、2 层，地下 1、2 层
面宽:7.4 米;进深:13.5 米
售价:900 万元/栋起
联排:
产权面积区间:约 480-530 平米
赠送花园面积:约 42-210 平米(南花园)
结构:地上 1、2、3 层，地下 1、2 层
面宽:9.3 米;进深:10.7 米
售价:1200 万元/栋起
类独栋:
产权面积区间：580-730平米
赠送花园面积：70-210平米（南北花园）
车位19.9万一个可放2车，毛坯交房，无电梯
结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层
面宽：12.6-13.5米；进深：10.7 米
成交价1600万起
项目核心卖点:
2.依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）
3.纯法式独栋私家南北花园 赠送百平米阁楼 附送屋顶天窗 地下室全明格局
4.凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套
5.紧邻京承高速11出口交通便利
6.临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高
【小区规模】：
占地面积：约6.9万㎡ 总建筑面积：约49.8万㎡ 容积率：整体0.65 总户数：922户
总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
物业类型：纯商品房（70年产权）
层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）
交付标准：毛坯
交房时间：一期到三期现房，四期2021年12月
开发商：凯德 物业：莲花物业，8.2元/㎡
水电气：市政
供暖：燃气自采暖
拿地时间：2004年
区域沙盘:
项目楼栋图:
上叠样板间照片:
下叠样板间照片:
联排样板间照片:
小区环境示意图:
北京昌平「凯德麓语」
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