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北京天恒恒基傲云
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基本信息

开发商：天恒+恒基

物业：天恒物业

产权年限：70年

产品类别：洋房、叠拼、合院

占地面积：3.19万㎡

建筑面积：8.7万㎡

梯户比：两梯两户

小区规划：共178户，人车分流

车位配比：车位地下425个，住宅1:1.5，整体1:2

层高：标准层3.15米，地下3.6-3.7米

得房率：80%-90%

物业费：洋房8.6元/㎡/月；叠拼9.2元/㎡/月；合院11.8元/㎡/月；

地下仓储2.5元/㎡/月；商住办公9元/㎡/月；配套商业12.6元/㎡/月

绿化率：30%

供暖方式：住宅产品采用壁挂炉+地暖形式；商业办公采用小区集中供暖，锅炉房+散热器

楼栋数：共14栋（12栋住宅、2栋商办）

户型面积：

平层洋房，面积240-250㎡

叠拼产品，面积320-400㎡

合院产品，面积430-450㎡

商办产品，面积580-650㎡左右，共26套（底商3套、地下会所2套）

交房标准：洋房精装修交付，叠拼、合院毛坯交付

傲云立足北京45°黄金发展轴之孙河，倾注国际审美与眼光，打造美学、低密、纯粹、科技兼具的新一代人居扛鼎之作。位于朝阳孙河板块西甸路与孙河西路南侧，地处东北五环外壹号别墅区，紧邻京平高速、顺黄路及京承高速，周边有地铁15号线孙河站，是先规划后建设的低密别墅区。

傲云择址东北五环北京唯一一个先规划后建设的朝阳孙河国际别墅区，由天恒、恒基联手全新打造TOP级豪宅作品，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。

天恒，国资背景，长年深耕北京，各类住宅在各个区域的开发，为北京人居环境改善做出巨大贡献，特别是别墅产品的打造，心得颇多，经验丰富，对精英圈层有着极强的洞察力。

恒基，是香港地产界的先驱，领航香港地产逾40年，为无数塔尖人群提供过高品质的住宅产品，对国际化生活方式有着极强的把控力。

天恒国企匠心精神，融合恒基国际高端视野，珠联璧合，汇聚资源，共同酿造孙河经典墅居项目，其目标必然是超越时代的标杆作品。

傲云项目拟面向城市精英圈层高品质改善墅区，以“更高明的中国风尚”为理念，更专注品质和生活场景的打造。傲云延续恒基高价值地产基因，与天恒对北京高品质改善人群的深刻洞察与精工坚持，打造出类拔萃的城市艺术美学建筑。

园林是人类对自然与美追求的极致表现，是自然与美相融而成的游憩境域。东方园林写意如诗，融“礼”其中；西方园林规整而有序，充满几何对称理性美。傲云融汇东西、去繁求简，特邀奥雅首席设计师李宝章先生整体设计，将皇家园林规制与现代园林的疏落有致相结合，以方壶胜境为灵魂精心布建，打造“两门、五园、十巷”的五重东方园林，同时不乏细节处的精益求精，构建出全维度鲜活的观景视角，让时代为之惊艳。

在这个产品中，我们可以看到，汲取世界豪宅智慧打造的新一代中国豪宅应该有的样子。比如，由园林大师李宝章操刀，提取皇家园林文化，与现代园林的疏落有致相结合，打造的“门厅园巷院”社交园林体系，带来“四季五维”的景观体验，“两门、四园、十巷”从自然过渡邻里关系。

其中，

⦁ 五园丨镜水涵——盛纳无穷意向的多重园境

回廊萦绕，亭榭精美，构建多重园景，蕴藏无穷意向。

⦁ 五园丨方壶——皇家规制自在邻里社交场

以方壶胜境为灵魂精心布建，将荷花池、假山、跌水皇家园林志趣移植到孙河。

⦁ 五园丨逸闲——自然为趣的休闲天地

融闲情逸致于四季风光，营造城市精英向往的自然慢生活区。

⦁ 五园丨环翠——儿童自然教育主题乐园

通过树阵排列围合营造成休闲花园，呈现出一处亲子自然教育和游戏场域。

⦁ 五园丨瞻月——寻回自我的空灵之境

自然质朴的石材配以现代技艺灯光手法，营造安静自然的空间氛围。