北京万科翡翠西湖
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万科翡翠山晓·西麓 简介

一、翡翠山晓之名来源于李白诗作“江城如画里，山晓望晴空”，是古代士族阶层对于理想山居生活的当代投射，是山、城、人互动融合的山居理想之所。万科翡翠山晓，建筑面积约35万平米，位于西山南麓，自然坡地，上风上水，为城市精英人群提供回归自然，又不失活力的城市浅山墅居。

万科翡翠山晓南侧为地铁六号线及S1号线金安桥站（规划中），背靠西山，临八大处公园，青山公园，法海寺森林公园，有优质的人文景观资源。产品以90㎡经典洋房及300-400㎡叠拼为主，以“翡翠系”品质，通过文脉、禀赋、产品和生活四个维度的改善，呈现城市精英的品质人文生活，打造城市精英的活力生活。

三、项目基本信息

1）梯户：1梯2户

2）套总价：洋房580-780万；跃墅900-1800万；

3）装修状况：全屋精装

4）产权年限：70年住宅

5）物业费: 万科物业4.8元/㎡

6）供暖方式：小区集中供暖，按市政收费

7）容积率：1.3

8）楼层数：4-5层

四、产品信息：82-87%得房率，10-11米南向面宽

90-131㎡观山洋房，480-530㎡花园跃墅

90㎡三居洋房，总价580万

131㎡四居洋房，总价780万

200㎡花园跃墅，带约60㎡花园，总价900万起

284㎡花园跃墅，带约70㎡花园，总价1200万起

480-550㎡花园跃墅，总价1480万起

二、项目区位信息

区位情况：石景山·西五环·石门路·小西山脚下

土地定位：西山别墅区西麓，低密度高端居住区

交通设施：三横（阜石路、永引渠南路西延线、109快速路联络线）三纵（五环路、石门路、六环路）；地铁11号线模式口站（在建）、地铁1号线西延高井站（规划中）

主要配套：人大附中石景山学校（K12一贯制教育）；24万平米集中商业、宏天商业、金海洋商业；项目自建体育会所、物美超市、幼儿园。

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