宏观政策&小道消息

允许有关城市取消或调减住房限购政策

下午，新华社受权发布《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》。

其中关于房地产领域，决定提到：

1、加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。

2、加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。

3、充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

4、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

5、完善房地产税收制度。

这意味着，北京或将调整限购政策，房地产税也在路上了。

北京二手房成交涨58.88%

7月20日，北京二手房住宅网签231套，截止20日共9817套；

对比去年7月同期6179套涨58.88%，对比今年6月同期8707套涨12.75%。

北京以旧换新政策落地

此次“以旧换新”活动针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民，居民不用卖完旧房之后再购买新房，报名参加“以旧换新”活动后，可直接缴纳换房订金“锁定”想购买的新房90天，同时中介机构也会帮着优先卖旧房。

即便届时旧房没有卖出，购房居民也可无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。

首批参加活动的新房项目共31个，涉及房源9000余套。本次活动时间延续到今年年底。

北京新房动态

京熙润府示景示范区开放

房山良乡京熙润府示景示范区正式开放，目前79三居-124平三居均有房源销售，79三居最低总价280万起。

项目性价比非常不错，位于良乡大学城板块，一路之隔是中关村三小分校，附近有地铁房山线，商业等配套也非常齐全，非常适合预算不高的刚需。

西红门南新盘京玺预售证已下

位于西红门南的京玺预售证已下，项目是大兴近些年唯一一个带开敞式阳台的新盘。

项目南侧约700米是地铁19号线二期的观音寺站，东西两侧还有海淀北师大集团下属的大兴二中海户、首座校区，项目西侧还有绿地缤纷城+大悦春风里等商业体。

户型设计上，打造79-120㎡的全面积段优质空间户型，功能性非常强。

北京200+套特价房，最高降价近3000万

特价房各个区域都有，涉及几十个项目，大家有关注的项目可以直接加助理微信vfang8私信是否有特价房，是否是真特价。

住总·清樾府下预售，纯4层洋房

位于昌平百善镇的住总·清樾府预售证已下，这次批的是0013地块，18栋住宅楼，416套房源，拟售均价5.3-5.8万，实际开盘价预计在4.5万起。

项目户型为86-143㎡，有部分小户型，全部都是4层电梯洋房，居住舒适度非常不错。

大兴西红门新上住宅地块

近日，北京市规自委新上了一宗预申请地块，大兴西红门东DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

7月23日，7月25日土拍动态

7月23日：大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块。

7月25日：海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-01200132、0162地块。

石景山首钢园东南区830、831住宅用地正式获批

石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块R2二类居住用地、1612-763地块F2公建混合住宅用地正式获批。

在763地块内，竞得人需建设地上建筑规模约1000平方米的室内体育设施一处、地上建筑规模约1000平方米的社区文化设施一处、地上建筑规模约70平方米的公共厕所一处；

在830地块内，竞得人需建设地上建筑规模约1080平方米的社区文化设施一处、地上建筑规模约350平方米的社区管理服务用房一处；须配建20000平方米“保障性租赁住房”。

在831地块内，竞得人需建设地上建筑规模约1000平方米的室内体育设施一处、地上建筑规模约200平方米的社区助残服务中心一处，均无偿移交相关主管部门。

北京二手房动态

海淀三虎桥南路12号院三居暴涨100万，涨幅23.81%

最近，海淀三虎桥南路12号院一套三居，业主把价格从420万涨到了520万，涨了100万，涨幅23.81%。

房子面积只有56㎡，位于5层（顶层），做了紧凑的三居室，南北朝向，满五唯一，只有契税 小区同面积段虽然有比这个挂牌低几十万的，但是户型朝向不好。

西城区月坛学区7月上半月成交量

西城德胜学区7月上半月成交量

北京规划动态

西红门东站位置确定

近日，北京市规自委新上了一宗预申请地块，大兴西红门东DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

其公示的文件，首次明确了19号线西红门东站的位置。在欣合街与宏业东路交叉口处规划有 1座轨道交通站点，为西红门东站。

海淀大悦城项目顺利通过竣工验收

近日，由中建七局承建的北京海淀大悦城项目顺利通过竣工验收。这是北京第四座大悦城，也是海淀北部区域业态最丰富、配套最齐全、体量最大的商业综合体。

西三旗(金隅)科技园区周边配套将建设三甲医院

项目用地选址位于海淀区金隅西三旗科技产业园内,设置为北京市中西医结合医院北部院区,根据实施计划，项目拟于2022年完成方案论证，2022-2023年完成各项手续办理，2024年6月进场施工。

截止目前，丽泽入驻企业共计1196家

近日，丰台经济上半年数据出炉。丽泽作为新兴金融功能区，发展全面提速。

截止目前，丽泽入驻企业共计1196家，其中金融企业482家、新兴金融企业444家。丽泽今年以来共引进企业68家。

其中包括，北京市金融局批复的首家商业保理公司——中核商业保理有限公司，正式入驻丽泽。

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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