重磅利好！终于降了！

刚刚，央行正式公布最新一期LPR报价

1年期LPR为3.35%，下调10个基点

5年期LPR为3.85%，下调10个基点

这是今年以来的第二次降息。

调整前：厦门首套利率为3.3%、二套最低利率为3.75%；

调整后：厦门首套利率降至3.2%，二套降至3.65%。

降息之后，根据最新利率计算，以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：

以厦门为例，此前首套房贷利率为3.3%（3.95%-65基点），利息总额57.66万元，月供4379.55元；

LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额55.69万元，月供4324.67元；

降息之后，月供少付54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。

另外，今早央行宣布：即日起 公开市场7天期逆回购操作利率由1.80%调整为1.70%

央行公告，为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。

LPR首次脱离MLF，单独下调。

在此前就已经有多方面的信息透露。

央行发声：加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式

7月13日，央行副行长接受央视专访，对未来利率走势做出了说明：

除了近期的降首付、取消房贷利率下限之外，下一步，中国银行将持续完善房地产金融宏观审慎管理，加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式！

7月12日，人民银行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露：下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，针对部分报价利率下注偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。

此外，当前市场实际利率偏高，需要进一步调降促进经济增长，调降的必要性上升，且银行的负债成本在过去几个月已经下降，当前LPR报价下调存在一定合理性。