武汉青山区新沟桥街道二十一街坊134户居民发起成立“住宅合作社”，将在原地还建一幢32层商品房，预计明年年底入住。

据了解，这是湖北省首个通过“住宅合作社”模式进行危旧房改造的项目，“住宅合作社”模式最大的特点是房子怎么建，居民说了算。

相比过去，这是危旧商品房就地还建商品房的城市更新新模式，“以房换房”由居民决定，省去很多中间环节。

而且按套内面积换套内面积。这种新模式，较为简便、高效、安全，更容易受居民青睐。

据了解，二十一街坊共有3栋住宅楼，其中2栋房龄超过60年，1栋房龄达50年。

2022年，经第三方房屋安全鉴定机构鉴定，这3栋房屋安全等级均为C级。

2023年，湖北省试点“住宅合作社”危旧房改造模式。

二十一街坊（图源：新沟桥街道）

当年年底，二十一街坊134户居民组建“住宅合作社”，选出居民代表、社区书记等8人组成理事会。

这幢32层的商品房共有240套住房，除了安置134户回迁居民，余下的住宅将通过市场销售用于平衡建设成本。

还建商品房效果图（图源：新沟桥街道）

武汉市住房和城市更新局相关负责人认为，

“住宅合作社”模式是对国内传统大规模拆迁模式的有利补充，也是对危旧房改造的一种新探索。

接下来，“住宅合作社”模式将成为武汉危旧房改造的范本，并不断优化完善。

这一方案的实施，值得全国推广。来源：越乔

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