大家好，我是地产高富帅。

这几年房企对组织构架的调整越来越频繁，不管是暴雷房企还是还在牌桌的国企央企，似乎仍然处于极度焦虑状况，或许是应对大环境变化唯一可以做的了。

今年年初以后，四大央企率先动刀，对各家的区域进行了大规模的整合调整，合并了多数北方区域与华中区域，如今头部央企把区域公司都锁定在五个以下。

加上万科，金地，绿城集团后续的调整动作，头部房企阵营已经对自身的组织再次深度调整，适应接下来大城市深耕的战略布局。

世茂地产作为最早期暴雷房企之一，这几年似乎已经奄奄一息的状况，旗下另外一家上市公司世茂股份已经面临退市，世茂地产如今债务问题也是持续恶化。

作为闽系阵营曾经的老大哥，2021年之后就陷入了停滞不前的状况，不仅仅是业务极速萎缩，组织方面更是年年调整与变动，可谓是一夜回到解放的节奏。

也就在近期世茂集团再次调整组织，如今的市场地产或许也就剩下华东地区核心战场了，最新组织调整与城市合并如下：

原苏沪地区公司和原东南区域下属的浙江公司合并成立新的江浙沪区域公司，换句话说如今世茂地产核心应该就在江浙沪区域了。

去年11月，世茂集团内部发布了一份区域撤销合并相关的公告，具体内容为：撤销浙西区域公司，海峡发展公司和原浙西区域公司下辖浙江公司合并成立东南区域公司；

华中地区公司和原浙西区域公司下辖西部公司则合并成立中西部区域公司；华北地区公司更名为北部区域公司。

世茂集团从早期的十几个区域公司到如今四个区域公司，可谓是风光不再，但是世茂留下的家底仍然还是有价值，或许资产重组也是唯一办法了。

本次部分城市合并之后，世茂也迎来了一些高管最新任命：不过已经是清一色的浙江帮了，如今世茂核心高管全部来自原来的浙江区域公司；

任命朱洪辉先生，现集团高级副总裁、，东南区域公司董事长兼总裁、集团执委会成员，兼任北部区域公司董事长兼总裁，向董事局副主席心裁许世坛先生汇报。

任命夏俊先生，现集团副总裁、中西部区域公司董事长兼总裁，集团执委会成员，晋升为集团副总裁兼任中西部区域董事长兼总裁，向董事局副主席心裁许世坛先生汇报。

任命蒋立丰先生，现集团高级副总裁、，苏沪区域公司董事长兼总裁、集团执委会成员，调整为集团副总裁，江浙沪区域公司董事长兼总裁，向董事局副主席心裁许世坛先生汇报。

无独有偶，晋升了一个副总裁高管，那么肯定就要走一个高管，地产一品塘独家获悉：原世茂集团副总裁，北部区域董事长兼总裁仲小乐已经官宣离职。

随着世茂的熄火，世茂的高管团队正在血洗，去年中西部区域合并之后，原华中地区公司董事长瞿刚也选择了离职。

前几天，地产一品塘也独家报道过，原世茂股份总裁吴凌华也离职而去，结束了世茂8年职业生涯，或许离职也是一个新的开始，这位国内商业地产开山鼻祖级别的高管下一站值得期待。

随着世茂暴雷之后，整体经营业务陷入被动状态，加上去年年底，曾经的网红总裁吕翼另起炉灶，世茂如今整体的状况确实堪忧，再次调整组织也是理所当然的决定。

说起世茂的吕翼，也是行业内值得多道的80后总裁之一了，贯穿整个世茂发展的高峰10年，或许在整体地产圈也算是少见的。

不过吕翼创立的代建平台似乎也并没有发展壮大，从目前行业代建整体业绩披露来看，不管是新增代建面积还是销售回款，吕翼的深圳璀璨建设管理公司在业内依然还是发声不多。

4月8日，世茂集团发布公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及本公司的财务义务金额约为15.795亿港元。

受此影响，截至发稿时，世茂集团股价跌幅为17.5%。世茂在公告中回应称，该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。

如今巨大的债务确实是压倒世茂的核心原因，两家上市公司也是连续几年巨大亏损，如何平衡发展与解决债务问题，或许是如今许老板需要重点考虑的问题。

世茂集团已经先后多次出售转让旗下的资产，用于资金回血。横亘在世茂集团面前的，除了加速债务重组方案落地、清偿短债，还有当下建银亚洲提出的清盘呈请。

如何平衡巨额亏损与债务，将是世茂集团当前最重要的课题。进入二季度，仍然有企业被清盘事件出现，说明各地还是要抓紧推进房地产风险防范化解的工作。这也要求各地企业继续抓好销售，以增强债务重组的节奏或底气。

许荣茂创立30多年的家业，如今世茂地产兵临清盘边缘，债务压顶，世茂股份已经退市，高大几千亿的负债，可谓是这守业艰难啊。

房地产正是反映了一些早期发家的创业者，很多财富的红利依然时代给与的，想要持续的做到百年企业，依靠的仍然是扎实的管理水平与持续的企业文化建设。

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