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蔚蓝左岸花园

【项目基础信息】

【开发商】深圳市德丰地产开发有限公司

【总用地面积】25829.97㎡

【总建筑面积】108150㎡，住宅9万3㎡，商业1万㎡

【容积率】4.23

【绿化率】≥30%

【户数】总户数992，可售户数545

【产品】建面约75-112㎡3-4房

【梯户比】3梯6户

【车位比】1:1.14

【交付时间】预计2025年3月

【物业公司】蔚蓝物业

【具体位置】坪山区碧沙北路与规划华旭路交会处

一、看区域

城市力量坐看坪山新崛起

【蓝图】“大湾区+东进”双核驱动，6000亿投资，1.5倍前海，4.8倍福田，打造深圳东部新中心。

【产业】约51.6平方公里国家高新区，5倍于南山科技园；重点打造新能源、生物医药、第三代半导体三大千亿产业，比亚迪、中芯国际、赛洛菲等名企云集，共同构建湾区级产业科技创新基地。

【未来】旧改体量超1500万㎡，新增商业超135万㎡，大品牌房企云集，超强阵容助力版块升级，更新未来想象。

二、看交通

双地铁环绕，12站福田岗厦北

地铁14号线：深圳东部首条地铁快线，4站大运、12站福田岗厦北。

地铁16号线：深圳东部组团线路，快速联通龙岗、坪山。

地铁19号线（规划中）：坪山首条区内地铁线，项目临近14/19号线换乘站锦龙站，南塘围站。

深大城际（在建中）：深圳市域组团快线，2站大运中心、5站龙华中心、8站机场东。

四大快速路网0红绿灯到福田中心

坪山大道：双向10车道（部分），对标深南大道，贯穿坪山CBD/行政区/高新区三大核心区。

坪盐通道：30分钟，0红绿灯到福田中心。

东部过境高速：15分钟，直达罗湖莲塘口岸。

南坪快速路三期：双向8车道，连接水官高速，畅达南山、前海。外环高速：双向6车道，快速通达光明、宝安。

三、看教育

学府汇集，家门口15年全优教育

幼儿园：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。

小学：科源实验学校（60班九年一贯制）、科韵学校、北侧30班小学（规划中）、东侧54班九年一贯制学校（规划中）。

中学：中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校（规划中）、48班初中（规划中）。

高中：深圳实验学校高中园、坪山高级中学。

四、看生态

三山四水五湖傍水瞰山诗意生活

项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。

三山环抱：马峦山公园、炮台山、清风岭

四水相依：坪山河、三洲田水、碧岭水、汤坑水

五湖相拥：大山陂水库、铜锣径水库、三洲田水库、炳坑水库、碧水湖

五、看商业

繁华近享超40万㎡商业荟萃

1万㎡潮流商街：自持运营，统一规划，菁英业态，打造现代潮流社区商业，满足业主24小时生活配套服务；

40万㎡商业荟萃：3km范围内，约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall（建设中）、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，潮流生活，随心所享。

六、看医疗

卓越医疗护航健康人生

项目临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。

七、看配套

艺术住区革新生活美学

坪山首家民营美术馆——蔚蓝美术馆，未来将向业主开放，为业主定制专属权益，构筑充满艺术的自由生活。

家住公园里收藏城市静谧

蔚蓝左岸花园，拥有约2.5万㎡双园林景观，南侧超1万㎡滨水休闲公园，私享约1.5万㎡生态景观园林，约600㎡星空泳池、艺术泛会所、阳光会客大草坪等配套，满足新时代下年轻人的都市生活愿景。

八、看品质

高配住区代言坪山人居范本

非超高层：建筑高度≤100米，使用率高，每1㎡都物有所值

全南向户型：户户南向，四面宽设计，尽享阳光美景，居住更舒适

3梯6户：低梯户比，直达车库大堂，等候无忧，尊享豪宅标准

三层精装大堂：三层大堂设计（1、-1、-2层）配置专用空调，匠心雕琢三重入户礼序，归家尽享尊荣

品牌精装定义生活质感

【品牌精装】严苛甄选高仪、日立、施耐德、卡萨帝、圣象、立邦、马可波罗等国内外一线精装品牌，配置高端全屋空调、智能马桶，以功能与艺术，重塑质感人居新高度。

【极致收纳】六重功能空间，收纳空间占比不低于21%，收纳生活的一切想象。

平面图

户型图

蔚蓝左岸花园

户型

面积

布局

A1

75平

三房两厅一卫

极致三房，同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子。
高效收纳，收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用。
U型厨房，收纳有序，洗切炒动线合理布局，让你爱上下厨房。

户型亮点

南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间。

户型

面积

布局

A2

78平

三房两厅一卫

极致三房，同等面积多一房，奋斗路上也能照顾父母孩子。
高效收纳，收纳面积超21%，6重全方位收纳空间，每1㎡都好用。
U型厨房，收纳有序，洗切炒动线合理布局，让你爱上下厨房。

户型亮点

南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间。

户型

面积

布局

B

93平

三房两厅两卫

主卧套房，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适。
高效收纳，收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线。
全南向开间，全南向四开间，户户无遮挡，约11米面宽，豪宅设计尽享阳光美景。

户型亮点

南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间。

户型

面积

布局

C

112平

四房两厅两卫

主卧套房，轻奢套卧，自带卫浴与衣帽间，更私密舒适。
高效收纳，收纳面积超21%，东西再多，家中也能始终颜值在线。
全南向开间，全南向四开间，户户无遮挡，超12米面宽，超6米宽大景观阳台，尊享豪宅标准，尽揽一线山河双景。

户型亮点

南北通透，通风采光俱佳，餐客厅、阳台一体，共享交流空间。

深圳丨蔚蓝左岸丨售楼部

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