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广州山水合悦

山水合悦位于广州市增城区新塘镇陈家林路与宁埔大道交汇处，是广州荣和房地产有限公司开发的高端住宅项目。项目占地约24万平方米，建筑面积约42万平方米，拥有低容积率1.14和高达30%的绿化率，为居民提供舒适的生活环境。项目包括666户别墅和1204户高层住宅，户型多样，满足不同家庭需求。

山水合悦坐拥珠三角科学城发展高地，交通便利，周边商圈、医院、学校等配套设施完善。项目还投资近2亿打造了合悦荟会所，设有私宴厅、茶室、健身房、泳池等多种设施，为居民提供尊贵的社交和休闲体验。山水合悦不仅是一处住宅，更是一个集居住、休闲、社交于一体的综合性高端社区。

山水合悦营销中心24小时电话☎☎：400-835-2501【已认证】

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一、项目概况

【占地面积】：约24万㎡

【建筑面积】：约42万㎡

【低容积率】：1.14

【户型面积】：首推110㎡-134㎡三至五房

【楼间距】：无限楼间距

【操盘方】：信达地产（央企）

【核心区域】广州东进主轴，发展新高地山水合悦左接科学城，右接增城经济开发区，稳坐双子星地段，尽享大湾区科创经济红利

交通方式：

广园、广深、107国道三条主干道出发可达天河中心。开创大道、源章大道两条南北主线连接萝岗科学城及新塘中心。距离本项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车两站即可到达。项目500米处有 4 条公交车线路，分别是 437（开往开发东区，接驳南岗地铁站）、572（开往开发西区）、358（开往萝岗中心）、新塘 6 路（开往新塘中心，接驳沙村地铁站）。

【立体交通】宁埔大道开通，5分钟科学城，30分钟天河从项目出发，经宁埔大道接驳开创大道，5分钟科学城20分钟达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈

【醇熟配套】30分钟尽享一站式生活圈6大商业广场：双万达广场（新塘、萝岗）、永旺梦乐城、合生汇、大润发、奥园广场，尽享多元精彩；4大医院:暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院，安心生活，随时有“医”靠；

【一站式教育】知名学府为邻项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，周边现已落成或在建近20余所优质学校：约2.5公里：合生育才中学、市二中应元小学，斐特思公学等：5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校

【层峰社交，高奢合悦荟】以近2亿巨资打造的永久性高奢合悦荟，形如宝匣，面对山林，郁郁葱葱。私宴和茶室空间，商务交流；SAP、健身房、恒温泳池、星光阅读吧.....演绎人生第二场风云际遇。

【栋栋是楼王，无限楼间距】以山景为依托，半围合式设计，无限楼间距，前后无遮挡，一户一景，栋栋楼王首推高层产品两梯四户，实用率高达85%，6.5米超阔山景阳台，全屋大飘窗，拥有足够的生活尺度。

110㎡，奢享三房两厅两卫

揽山入怀，独享负离子

客厅开间3.9米，阔绰舒适

6.5米阔景阳台，联袂呈现多彩空间

大三房卧室配置，4开间朝东南，13米超大开间

134㎡，百变四房两厅两卫

无限楼间距，视野开阔