广州东区新塘【碧桂园凤凰城云顶】楼盘户型分析、配套分析、购房必看！

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▲ 云顶整体效果图▲ 云顶三大学校图▲ 云顶交通路网▲ 云顶鸟瞰图

【碧桂园·凤凰城·云顶】

碧桂园凤凰城，自2002年以来一直都是广州买房者的关注焦点所在。

碧桂园凤凰城一直以来都保持着极为稳定的“输出”，凭借着自己深厚的“内功”，塑造了一代楼市传奇！今年其新组团更是蝉联广州楼市1-9月的热销榜首。

作为广州造城样本、经过19年开发的碧桂园凤凰城最新组团——碧桂园凤凰城·云顶，其更是凤凰城这艘航母上的明珠。

在新塘，碧桂园凤凰城边，碧桂园2017年又拿了三块地，三块都是地王级的，楼面地价到了2.4-2.5万元/㎡（考虑配建成本）。

2018年5月，碧桂园定了案名叫云顶，（碧桂园云顶），是碧桂园集团集26年大成，匠心打造的首个“云”系豪宅。

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以“云核”、“云筑”、“云慧”、“云服”四大苛刻标准匠心营造全新高端产品系－云系。

总建面约39.6万方，全点式布局，共规划16栋高层住宅，打造天河东超大型生态科技豪宅。

作为天河东难得一见的半山物业，其采用全点式布局，不相连不遮挡，最宽楼距约148米，视野无敌，恢弘大气。

云顶项目约100米直达增城区应元学校（市二中），已于2018年9月开学，凤凰城实验小学已正式投入使用。

家门口即享IB国际学校、英国四大公学之一“斐特思”公学，斐特思学校位于增城区应元学校（市二中）和凤凰实验小学的西侧，占地约200亩（相当于云顶项目一半，首期地块 160 亩还大），办学层次为学前教育、小学教育、初中教育及高中教育。学校已于2020年9月开学，招生规模为2500人。

项目主要交通干线为凤凰城大道，离最近的地铁线——13号线新塘站，直线距离约4.1公里。

从云顶出发，经过凤凰城大道接轨广园快速路，自驾到珠江新城，用时约1小时7分钟。交通便捷度还有待完善。

配套方面自身仅有1200m²的私人会所，也就是现在云顶售楼部。包含健身房、瑜伽室、棋牌室、西厨餐厅、台球室等，除此之外，没有其他商业规划。

周边配套只有凤晴苑的（星荟商业街）但体量较小，无法满足云顶业主。

环境：由于云顶处于陈家林原生态风景区，没有城中村及工厂环绕，且四面环山，空气质量和居住环境较好。

碧桂园云顶的定制豪装，在入门的那一刻，便一览无遗。其入户门，为钢化防火门，坚实耐用，防火、防盗、防噪音。门锁则为三星电子门锁，采用指纹、密码、贴卡、钥匙四重门禁解锁方式，安全，方便又智能。

户型多为改善为主，户型偏大一些，享受独立私家电梯入户，私密性和尊贵感强，加上赠送的私家电梯厅面积，实用率超90%。

具体面积包括：90㎡（3房2厅2卫）、96㎡（3房2厅2卫）、114㎡（4房2厅2卫）、124㎡（4房2厅2卫）、128㎡（4房2厅2卫）、142㎡（4房2厅2卫）。

▲ 云顶90㎡户型图（3房2卫）每个户型都私家电梯入户，私密性强

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