绝绝子，京城楼市“状元郎”加推了|中信城|中海地产|二手房|京城楼市|开盘|户型|房源|状元郎

奇迹不常见，这个更是“不一般”。

为何会发出如此感叹，在于本次的 “故事主角”——中海·京华玖序，带给了市场太多“没想到”。

★ 没想到一 ★

零推广下，开盘大卖

都知道，现如今的京城楼市不是一般的“卷”，而是“卷上天”，为了达成更多的“眼球效应”，众多项目在开盘前，高调“宣发”，强势“推广”，全维“传播”……已是营销的必备手段，究其根本就是想吸引更多的购房人“到碗里来”。

相比而言，中海·京华玖序却异常低调，在“零推广”的情况下，6月29日开盘首日就实现热销62亿元，这成绩真的是“不服不行”。

★ 没想到二 ★

开盘仅两天，网签就夺冠

楼盘开盘后发热销海报，不是啥“新鲜事”，但“新鲜”的是，开盘仅两天，就能网签夺冠。实话实说，这样的“剧情”此前从来没见过，但中海·京华玖序做到了。

根据，京楼销售排行榜的统计数据显示，中海·京华玖序以74.51亿元的网签成绩，荣登2024年上半年北京住宅成交金额排行榜的冠军。这网签速度，真的也是“没谁了”。

★ 没想到三 ★

开盘十多天，首批房源已清盘

中海·京华玖序首批房源，在短短十多天的时间内，就实现了清盘，不禁让市场再次惊呼“OH MY GOD”。

有一说一，这速度，这成绩，这实力，真的是“太顶了”。

不过，有了这些还不够，中海·京华玖序又带着新奇迹向大家走来。其已推出二批次房源，并将于近期开盘。

可以预期，再一次“手慢无”的火爆市场行情，即将上演。

古人云：“知其然，知其所以然”。

现代人说：“透过现象看本质”。

那么，中海·京华玖序凭啥能在激烈的红海竞争中，脱颖而出成为“京城楼市最靓的仔”？

其背后，离不开中海针对财富人群对于极致空间、体验功能之上，情绪价值的满足和自我实现的需求，由此迭代推出全新的顶级产品线——“玖序系”。

纵观今年的中国楼市，中海“玖序系”一登场，便“杀疯了”。

6月底，中海“玖序系”在北上深3个一线城市，上演了开盘大卖的“帽子戏法”。

众所周知，北上深的改善置业者，可不是啥“置业小白”，见多识广的他们，懂得什么是“真正的好”。

而中海“玖序系”之所以能够赢得高净值人群的心，在于其所处位置皆是“核心中的核心”外，且将财富人群抽象的精神诉求，具象化地投射于建筑、居所、园林、生活场景和服务之中。

一言以蔽之，就是“把住了脉，对上了味”。

这一点，在中海·京华玖序，尤为明显。

皆因，无论地段属性，硬核产品力，还是资产锚定价值，中海·京华玖序都自带“顶流气质”。

近些年，众多项目都喜欢在地段上“做文章”，即尽可能的靠着距离内城更近的环线，给自己“贴标签”，为了就是彰显距离城市核心更近的地段属性。

从这一点来看，中海·京华玖序的“神地段”属性，在明面上摆着。皆因，二环内、西城区，这几个字便已胜过“千言万语”，更遑论近10年西城区只有三个新建项目供应。

除了极致稀缺的地段属性，中海·京华玖序还是根正苗红的“宣南文化”核心所在。项目周边汇集了绍兴会馆、湖广会馆，纪晓岚、林白水、康有为、梁启超故居，拥有悠远流长的文脉底蕴。

千古风雅，传颂于今。在“宣南文化”沁润之际，项目的教育资源也相当出群。其东侧紧邻八中附小，这里的学生八成可直升八中本部。在2024年的北京高考中，八中的一名学霸就位居高考成绩前20名。项目南侧在建的八中9年一贯制新校区，是为八中附小+初中准备的新校舍。

在产品力打造方面，中海·京华玖序更将“匠心”贯穿于每一个细节之中。

深谙“颜值即是正义”，项目在建筑立面设计上极具用心。其巧妙融合经典与现代元素，以高品质石材与铝板结合，辅以古朴的青砖点缀，雕玉镶金，黑金色调搭配，彰显非凡气度，筑就属于现在和未来的时代封面。

值得一提的是，项目还萃取故宫建筑的细部、纹样，应用于建筑立面装饰面、建筑横向线条，以及底层近人部位点缀，甚至在空调百叶上，让每一个细节都散发着浓浓的文化气韵。

因循南北长条形地块的特色，项目打造了北京二环内城绝无仅有的6层洋房，以及10~14层的小高层，以低密的形制、改善的户型、舒适的尺度，缔造属于内城的宜居享受。

为给财富人群营造一个内城静心所在，项目在园林设计上，采用了三层礼制归家，通过层层递进的方式，分列为“雅、儒、礼”三个次序，于城市央芯造就桃源盛景，让每一次的归家就像在度假。

在空间打造上，所有户型都配套通透明亮的大面宽，充满仪式感的玄关，便于全家人幸福交流的LDK一体化空间，以及丰盛充沛的收纳体系。

其建面约280平方米的四室两厅三卫户型，全部是6层洋房。南向三面宽约12.9米，保证了室内与阳光清风相伴；近百平方米的LDK一体化空间，让生活拥有更多的丰富场景，无论是招待亲朋好友，还是孩子的生日趴，都可轻松拿下；四叶草的户型格局，确保了每一位家庭成员都可拥有静谧的私享空间；南向卧室双套房设计，则让男女主人和家长长辈，拥有了更加舒适的乐享生活。

产品力“超能打”之外，中海·京华玖序还拥有良好的资产锚定价值。

根据链家APP的最新数据显示，其前期产品中信城一至三期的二手房挂牌价在17万/平方米~20万/平方米之间，在今年二手房行情普遍大跳水的情况下，依然保持坚挺的价格。

另外，在2023年3月中信城三期的一套高楼层两居室，曾以20.4万元/平方米的高价成交；2024年4月，中信城三期一套123平方米的二手房，成交价约19.08万元/平方米。种种实例，都反映了项目拥有“穿越经济周期”的实力。

正是凭借全方面皆优的产品属性，让中海·京华玖序赢得了挑剔的财富人群认可，成为2024年上半年北京楼市的“状元郎”。不过也有不少高净值人群表示遗憾，因为“没抢过”，错失了机会。

如今，中海·京华玖序二期产品已经登场，并将很快开盘，想要抓住这波机会的购房人，请预约扫码，验资1000万看房。必须提醒一下，机会稍纵即逝，错过这村就真没这店了。

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“峰云大小道”

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