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广州珑璟台，作为广州地铁地产开发的高端住宅项目，位于琶洲CBD区域，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源。

一、基本信息

  • 开发商：广州地铁
  • 产权年限：70年
  • 占地面积：约36000m²
  • 总建筑面积：约93952m²
  • 容积率：4.3
  • 绿地率：25%
  • 总栋数：4栋
  • 总户数：396户
  • 总层数：29~30层

二、区位优势

珑璟台位于琶洲试验区南片区，是地铁18号线和广州首条大环线11号线（在建）龙潭站双地铁上盖TOD项目。项目毗邻珠江新城、金融城、琶洲CBD，处于“珠金琶”黄金三角地带，未来发展潜力巨大。同时，项目距离广州新贵集中地琶洲南仅1公里，周边涵盖了世界级商圈，交通便捷，出行十分便利。

三、交通配套

  • 地铁：地铁18号线和11号线（在建）交汇于龙潭站，便捷连接珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等地。

  • 周边主干道：四纵三横贯穿，15分钟内可达琶洲、珠江新城等核心CBD。

四、教育配套

项目周边教育资源丰富，包括赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等。此外，项目西侧还规划建设一所18班的中学，完全解决全龄段教育需求。

五、商业及医疗配套

  • 商业配套：项目周边商业设施齐全，南北双TOD布局有望打造国际化旗舰商业中心。小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验。
  • 医疗配套：周边医疗资源丰富，医院、诊所等医疗配套便利周全。

六、小区环境

  • 园林设计：珑璟台打造诗意园林，五重园林景致让建筑与自然完美融合。云端花园、全景露台、无边泳池等设施，让居民尽享高品质生活。

  • 建筑设计：项目由知名建筑设计公司汇张思和全球最具影响力的50位设计师之一梁志天联手打造，整体风格现代简约又不缺乏细节，以极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈。

七、户型设计

项目主推户型为约120~195㎡的3+1房，包括约135㎡、142㎡、143㎡等多种户型。户型设计顺应高维居所需要的生活场景迭代，如独立玄关、LDK一体化设计、大尺度观景阳台等，满足居民对品质生活的追求。

其中，约120㎡3+1房，热度最高，部分低楼层特价单位，单价甚至不到8万/㎡。

135㎡3+1房，四面宽朝南，约7.7米的超长景观阳台，尺度感更足。

而约141㎡3+1房，则在空间感、品质感上全面进阶。

八、联系方式

售楼处电话：400-8368-707（24小时电话，销售中心）

广州珑璟台作为地铁上盖的高端住宅项目，拥有得天独厚的地理位置和丰富的配套资源。其精致的园林设计、现代简约的建筑风格和舒适的居住环境，使其成为追求品质生活的购房者的理想选择。同时，项目周边的教育、商业、医疗等配套齐全，为居民提供了便捷的生活体验。然而，购房者在做出购房决策时仍需根据自身需求和实际情况进行综合考虑。了解最新信息请联系售楼部：400-8368-707。

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