姑苏核心C位大平层上新！
央企+双地铁+天街，改善红盘第一套就选它！
苏州中海姑苏第
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中海·姑苏第，项目效果图
“繁华深处是姑苏”，不管城市如何发展，姑苏的地位依旧不可替代。
时隔8年，重回姑苏城心的中海，沿胥江豪宅生活带，打造集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体的精装大平层。
项目消息：项目样板间预计马上公开售楼处，最快在12月份开放，项目打造130-183㎡大平层产品，价格的话放风在45000~48000元/㎡，感兴趣的亲们提前关注起来。
| 项目沙盘图苏州中海·姑苏第
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近日，姑苏纯新盘——中海·姑苏第售楼处电话：400-889-3221，迎来最新消息。项目样板间预计马上公开，售楼处最快在12月份开放。
价格的话，据销售介绍，参考周边二手房放风在45000~48000元/㎡之间。
土拍回顾——
是今年苏州五批次土拍中，售楼处电话：400-889-3221苏地2023-WG-49号地块位于姑苏区沧浪街道劳动路南、彩虹河西，8月31日开拍前仅有一轮报价，开拍后，半小时内，出现56轮竞价，冲进摇号，溢价率15%。
2023年9月1日，售楼处电话：400-889-3221结果出炉，中海幸运中签！成交总价84466万元，成交楼面价28750元/㎡，早前，中海已经在该板块开发了中海胥江府、中海凤凰熙岸等项目。
地段确实不错，出门便是2、5号线交汇站点（劳动路站），地块左侧是龙湖首开胥江天街、右侧是劳动公园。
项目打造6栋14-17F小高层住宅，其中2栋14F小高层，4栋17F小高层，容积率：约1.8，是个只有186户的精致社区。
14F小高层：1#、3#；
17F小高层：2#、5#、6#、7#；
| 项目鸟瞰图
从总平面图来看，小区有3个出入口，分别位于南北两侧和东侧。楼栋呈错落式分布，各栋楼之间间距都比较大，采光不受影响。6栋楼首层均作了部分架空设计，与户外景观呼应。
作为中海在姑苏区Shou个作品，项目打造苏州新中式社区的代表作品，Shou个滨水园林开放式街区，引入了苏州高端的酒店之一金普顿酒店。
| 项目鸟瞰效果图
建筑立面由大面积玻璃搭配线条装饰，很有质感；顶部为香槟色飞檐+金属格栅，简约大气。楼栋一侧一楼有架空，届时将为社区多功能空间。
| 项目外立面效果图
在规划上，项目将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，举步即达胥江景观带。
苏州中海·姑苏第
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| 项目外立面效果图
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户型上，中海·姑苏第打造建面约183、155和130㎡三款主力户型，改善属性较强。据悉，该项目也是板块内唯一的130㎡新房。
约130m² 三房两卫·板块内目前唯yi130m²新房
起步130m²也是2梯2户设计，做的大三房。入户玄关储藏空间比较大，收纳充足。三开间朝南，朝南面宽13.2米，大横厅与阳台直接相连，开间6.4米。
约155m² 四房两卫·约8米阔景阳台
155m²也是2梯2户设计售楼处电话：400-8862-334，做了4房2厅2卫。户型格局与183户型差别不大，相当于是缩小版。南向面宽14.9米，客厅开间5米，阳台宽8米。
约183m² 四房两卫·主城终极改善大平层
183m²为2梯2户设计，做了4房2厅3卫，含2个套房。整个户型非常方正，没有什么空间浪费；四开间朝南，南向面宽达16.3米，客厅开间6米，阳台宽9米；入户有玄关，玄关一侧预留了家政间空间；餐厨区南北向连，与客厅保持恰当的距离。
主卧套房面积约32.6㎡，卫生间含双台盆、淋浴和浴缸；次卧套房面积也不小，但是为暗卫。
同时根据地块要求，项目装标不低于3000/㎡。
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中海·姑苏第售楼处电话：400-8862-334位于劳动路南、规划河道西，位于胥江龙湖天街的西侧，可以说是TOD项目，也是未来整个胥江的繁华中心。
| 项目区位示意图
周边来看也是比较不错的，北面是住宅小区，东面是河流和胥江天街，南面是5号线劳动路站，西面则是公园。
周边配套上来看，也是比较齐全的。
交通上面，南面就是5号线和2号线和换乘站点劳动路站，可以算是一个双地铁盘，劳动路站往西2站也可以换乘3号线，轨交出行是比较便利的。自驾上面，西面靠近西环路，连接城市南北。
下楼即是劳动公园，胥江步道，桐泾公园，胥门、盘门景区也均不远。
商业方面，隔壁的胥江天街已经正式开业，总商业体量达10万平方米，项目规划有B2-L6共8层商业空间，算是填补了古城西部商贸的空白。
| 龙湖胥江天街实拍图
项目周边胥江小学、胥江实验中学、苏大二附院等配套资源一应俱全，生活氛围浓厚。
其他方面来看，周边还有苏州市政府、苏州市体育中心、苏大附属第二医院等！
姑苏新一代豪宅高层产品海胥澜庭、仁恒公园世纪都聚集在此，目前多数二手房价在5w+，毋庸置疑后期该项目也是备受关注的。
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