深圳兰江山第

兰江山第，坐落于城市繁华与自然静谧的交汇处，匠心独运，打造高端宜居典范。项目依山傍水，坐拥稀缺自然资源，融合现代建筑美学与东方园林意境，为居者呈现一幅幅山水画卷中的理想生活图景。每一户皆享阔绰空间与极致视野，精心设计的户型布局，让生活更加舒适从容。社区内配套设施完善，从休闲娱乐到健康管理，全方位满足高品质生活需求。兰江山第，不仅是居住的选择，更是身份与品味的象征，引领城市人居新风尚。

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兰江山第位于深圳市福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北，是一个集高端住宅、绿化景观和便利设施于一体的社区。

—项目基本信息—

【开 发商】：深圳城盛房地产开发有限公司

【物业公司】：深圳市罗伯特管家物业管理有限公司

【占地面积】：60899㎡

【建筑面积】：291968㎡

【绿 化 率】：30%

【楼栋总数】：9栋

【总 户 数】：416户

【户 型】：319㎡

【层 高】：3.3米

【楼栋层数】：21层

【实 用 率】：100%

【停 车 位】：1:2

【交付标准】：毛坯

【物 业 费】：住宅4.9元/平，别墅8.9元/平

【产权年限】：70年

【交楼时间】：现楼

【在售产品】约320-400㎡别墅

在售产品/价格

联排别墅111，372.89㎡，实用1200-1500㎡，毛坯售价1.5亿

下叠别墅408，320.85㎡，实用约920㎡，带1000万豪装，售价6900万

下叠别墅403，320.74㎡，实用约920㎡，毛坯售价5900万

上叠别墅606，397㎡，实用约870㎡，带1000万豪装，售价7900万

顶楼大平层474㎡，实用约660㎡，毛坯售价1.3亿

—区域价值—

城市中心的半山，豪宅聚集地

位于深圳城市中心，华南最大豪宅片区，深圳“塔尖”人士最集中区域，金融街利好辐射、香蜜湖豪宅区双重稀缺地段。

—生态价值—

城市中心的氧吧

三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，“灯光秀房”正面可瞰福田CBD，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊。

—交通价值—

入则宁静，出则繁华

多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城

—配套价值—

集萃一城繁华，近享万象生活

可享受深圳最顶端的购物配套、最集中的文化资源、最齐全三甲医疗配套、最奢侈的休闲配套

—风水价值—

太师椅风水位

三面环山，一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山，“水为财”面朝深圳湾香蜜湖

—圈层价值—

高素养圈层

整个片区居住的人群圈层高端，纯粹塔尖圈层，与红岭高级教师为邻，咫尺即达文化中心，紧邻20万㎡的国际交流中心（礼宾会议中心、中国改革开放博物馆，歌剧院...）

—配置价值—

全龄段运动休闲配置

五重台地园林、半山篮球场、羽毛球场、网球场、山间泳池、双层慢跑道

—户型鉴赏—

约180㎡户型

约319㎡户型

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