近日，在厦门市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，位于厦门岛环岛路旁边，厦门市思明区黄厝路577号的阳光海岸小区的一栋独栋别墅被拍卖了。这栋别墅，从图片来看，别墅似乎过去是用来做过民宿酒店之类的。别墅是一个姓王人士所有，但房东还有一个外文名字：WANG MINGLIANG，不知道是不是外籍的人士了。别墅一共是有三层，一层户型一房二厅一卫一车库一花园、二层户型四房三卫三阳台，三层户型一房一阳台，建筑面积一共是378.03平方米，别墅独享的土地面积比较大，有673.83平方米。别墅内看上去比较杂乱，堆放了各种物品。
此次拍卖，别墅的评估价为2100万元，起拍价1470万元起，别墅拍卖，有一个人是享有优先购买权的，但是这个优先购买权的人最终没有参与竞拍。拍卖一共是有13个有钱人报名竞拍。竞争过程是比较激烈的，一共出现了144次加价，最终别墅以2702.1284万元成交，成交价比起拍价高出了1232万元，溢价率83.8%。折合成交单价7.1479万元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的别墅，地段非常不错，别墅背靠青山，直面大海，可以看到金门岛，是一块风水宝地。别墅又毗邻环岛南路，距离厦门国际会展中心、厦门国际会议中心、厦门香山国际游艇会码头等都是比较近的。
此前阳光海岸小区也是出现过其他别墅被拍卖，最近一栋被拍卖是今年4月份，别墅建筑面积为670.11平方米，最终是在第二次拍卖中以4037.8984万元成交的，成交单价6.0257万元/平方米，不过这栋别墅是毛坯房。
而阳光海岸小区更早前被拍卖的别墅，就要追溯到2016年以前了，2016年有一栋342.66平方米的独栋别墅被拍卖，最终成交价是2017.56万元平方米。
从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这栋别墅，成交单价是最高的了。但是和市场上挂牌出售的二手房相比，此次拍卖的这栋别墅成交价还是偏低的，目前阳光海岸小区二手房，挂牌均价超过了十万元一平了。
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