自古百善孝为先，一个雄鹰一样的汉子，哪怕收入不高，在母亲病重时，毫不犹豫的选择，砸锅卖铁为母亲治病，最后母亲还是走了，他也因此欠下了20多万的负债，作为子女，该做的他已经做的够好了，事后提到母亲，他还是哭的稀里哗啦，这份孝心，非常值得敬佩。
这个雄鹰一样的汉子是我的粉丝，星期天的时候联系到我的，他是上海本地人，在火车站上班，但是是三方外包，所以收入不高，每个月到手七八千，公积金月缴680块钱，负债网贷加信用卡20多万，征信已经花了。
他知道以贷养贷负债是永远还不完的，所以就找别的中介咨询了房产抵押，别人也给他出过方案了，经营性房产抵押，需要先过户一个营业执照。因为牵涉到房子，他找到我是想问，别人出的方案有没有坑，看了我很多视频，直接交给我做放心一点。
看了他描述，当时我就告诉他，对方办理流程没有错，一般经营性抵押都需要先过户一个营业执照，银行也是100万起做的，但就是对方说的利息有点高，做经营抵押，都要到年化6了，这不对。
然后我了解他情况，他的房子是6月份的时候，刚刚继承母亲的，也就是新产证，市值300万左右。他是一个本分的上班族，没有任何不良记录，为了给妈妈治病，白天上班晚上跑外卖。一直努力在挣钱，征信也没有逾期过。其实他们家还有一套小产权房，出租给别人了。妈妈去世以后，在他这么困难的情况下，租金他还是留给了爸爸，他说爸爸年龄大了，每个月退休金就2000多块钱，再加上租金，能生活的好一点。
了解完情况，看完他的产证和征信以后，我给他出了两个方案，第一经营性抵押，利息年化3.7，授信十年，三年一归本。第2消费性抵押，利息年化4.7，5年期先息后本。他想做第2种，今天到公司来找的我，因为我们已经在微信里把方案，费用，办理流程和细节都说清楚了，所以他来就是签居间服务合同的，来了以后我们又拉了家长，他直接就签了。
他的选择没有错，负债优化最好的方式，就是房产抵押，他信用卡将网贷负债20多万，最近准备结婚，也要花个二三十万，我跟他说，你自己只用60万，其他的先存好别花，等过了一年就提前还上，之后就利息更少了，你再把多余的钱攒起来，攒个半年，一年就提前还款，这样负债就慢慢还清了。
他好就好在有房，一个房产抵押完事儿。那其他如果没房的呢，又没有外力帮助，又不能放弃征信的，怎么办呢？如果是上班有较高的公积金在交，那只有债务重组能解决以贷养贷的问题，并且绝对划算，我的三个视频对债务重组有详细的介绍，想了解的可以看一下。
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