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绿地长岛

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项目信息

世界级生态岛——崇明岛

上海后花园

未来离上海距离1小时左右

绿地长岛

2000亿整岛开发

享上海崇明岛整体规划

2021年花博会举办地

体量2万+亩、生态岛品质别墅

自然资源丰富，适宜养老居住绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

洋房：

建面约75㎡ 2房2厅1卫

建面约95㎡ 3房2厅1卫

建面约105㎡ 3房2厅1卫

精装修交付

均价约1.28万/㎡

别墅：

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建面约100~140㎡联排别墅，

赠送花园、地下室、露台

均价2.4万/㎡起

建面约120㎡合院别墅，

赠送花园、露台

均价约2.1万/㎡起

总价239万起

不限购可贷款

（效果图）

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔绿地长岛近来来热度一直居高不下，被称为“环沪神盘”

2017年绿地长岛以成交金额突破百亿的优势成绩分列全国第二，环沪第一。

上海崇明绿地长岛售楼处电话：400-8123-664

2018年，崇明岛启东海门板块，像融创海上桃源、国瑞瀛台、大爱城、乐颐小镇等楼盘相互入市，分散了大部分客源，但绿地绿地长岛全年成交金额约52.29亿，位列崇明岛第一，环沪地区第4的好成绩。

绿地长岛售楼处电话：400-8123-664而2019年公布的房企盈利预期，在排行榜中，绿地排第三，也间接的证明了绿地2019年销售成绩。

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔做为环沪养老、度假、投资、自住首选——绿地长岛，具备以下几个重点优势：

地理优势：

崇明岛启东板块，离上海边界线只有一路之隔，像这样的地方，上海周边有很多，如：太仓、昆山、花桥、嘉兴等地，离上海都近，但能享受上海医保且归上海统一规划的只有崇明岛这片区域。

价格优势

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目前环沪的像太仓目前均价约2.2万/㎡；花桥均价约2.5万/㎡；嘉兴均价约1.8万/㎡；而崇明绿地长岛，洋房精装修交付，均价才约1.2万/㎡，别墅均价约2.1万/㎡起，价格洼地明显，且首付约32万起，就可以买套洋房，门槛更低。

上海崇明绿地长岛

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环境优势：

做为世界级生态岛——崇明岛，除了森林覆盖率达到35%，占上海30%的森林面积；负氧离子含量1000-2000个/cm³等外，最重要的是，崇明岛平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁，这也很多上海客户在崇明岛购房的重点原因。

（效果图）

交通优势：

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔目前崇明岛虽然交通一般，但是，以动工的崇明轨交、规划中的S7沪崇高速、规划中的地铁1号线延伸段、规划中的北沿江高铁等，都将改变崇明岛的格局，未来到上海市市中心，有可能缩短到1小时。

（效果图）

上海崇明绿地长岛

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投资回报高：

从2017年碧桂园十里外滩开盘，当时均价约9000元/㎡，到目前隔壁大爱城1.45万/㎡，短短三年时间，价格涨幅约60%，这个在环沪地区非常少。

绿地长岛由世界500强企业绿地集团投资千亿打造，扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东，总占地约15.4平方公里,相当于两个静安区的大小，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。

绿地长岛售楼处电话：400-8123-664绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。项目总规划面积约2.35万亩，是绿地集团打造的集商、住、游、旅、购为一体的项目，规划有四大主题区域，包括度假区、休闲区、运动区、旅游区。

（图片来源于网络）

据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进世界级生态建设，规划将打造成为一座“海上花岛”，形成“多旅融合”的大旅游格局。轨交带来便利生活

随着规划中的北沿江高铁、规划建设中的轨交崇明线……规划中的越江西线隧道和规划中崇海大桥等2条轨道交通、4条隧桥、9条公交、3大水路航线的不断完善，崇明岛即将搭建综合的、立体的、多样的交通结构，迎来跨越式发展！

崇明岛绿地长岛四面环水，项目东西长约17.5KM、南北宽约1.0KM、总占地约 2.35 万亩约两个上海静安区大小）、建设用地面积约 1.1 万亩，，产品类型涵盖景观公寓、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，项目分四个版块开发，分别为：

占地约200万㎡的A区精英度假区：包括星级酒店、高级会所等岛内最高端的资源。绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

占地约362万㎡的B区时尚度假区：包含各种旅游、度假、商业、居住等设施。

占地约466万㎡的C区中央公园区：涵盖洋房、别墅、医院、学校等配套设施。

占地约146万㎡的D区生态游乐区：包含各种生态游乐等设施。

由绿地集团斥资 2000 亿巨资打造了一座集生态、旅游、度假、康养、休闲于一体的城市级岛屿，为国人营造一个 5+2 的国际化生活方式。

绿地长岛从2015年至今，经过4年来的精心建设，目前B区时尚度假区以基本建造完成，里面包含有：

占地约90公顷的梦幻岛（四季花海约16公顷、四季沐歌约20公顷、亲密湿地约25公顷、运动湿地约25公顷等）、

约4万㎡的骑士公园、

约5万㎡高尔夫学院、绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

约1.2万㎡会所、

约7万㎡香榭花堤欧洲风情街等，

让居住生活不再成问题，也真正印证了“上海后花园，周末去长岛”。

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目前绿地长岛主要在售是C区中央公园区，是进入长岛的首要门户，也是绿地长岛整个项目的核心配套区域，未来的医疗配套、教育配套、养老配套等都将集中在此。

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔绿地长岛C04地块，北靠滨江风景线，南向中央公园，与中央公园有着一条蜿蜒水系相隔，宛如世外桃源之地。整个小区在设计和布局上充分体现了绿地理想·家的人居理念。

（效果图）

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔绿地长岛C04地块通过空间的合理布局、综合人居环境的舒适度和体验感，最终实现美好生活的一种设计居住理念。小区内的每一处空间、每一丛绿化、每一处服务设施，都是经过反复的推敲，力求为小区住户提供更方便的出行体验、更灵动多变的活动场所、更温馨的居住感受。

（效果图）

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绿地长岛C区别墅采用新中式的建筑风格，洋房主要以西班牙建筑风格为主，外立面以真石漆为主，外观典雅高贵，经久耐用。

（效果图）

景观方面，绿地长岛C区为环境有由占地约60公顷的湿地公园为主，“落霞与孤鹜齐飞秋水共长天一色”的景色近在眼前。同时C07版块还有4个景观公园（薇园、悦享园、悦动园、达园），建筑与景观相互结合，完全融入到大自然的怀抱之中。

户型图

C04地块户型：绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

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别墅C07区域信息

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔地块介绍：C07地块别墅区位于中央公园西南侧，是C区景观环境最好的地块之一；在这里您可以近距离感受中央公园的生态气息，完全融入到大自然的怀抱之中。

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建筑风格：新中式建筑风格是对中国文化的演绎与继承，营造出的纯正“中国风”

别墅C07在售户型信息

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本次开盘房源为『约103平小联排』『约141平大联排』『约125平合院』

《户型介绍》绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

『约103平小联排』（三房二厅三卫）

户型特点：

1.赠送一层标准地下室

2.附赠客厅上空21.87平可改造为套房

3.改造前为两室两厅三卫，改造后为三房两厅三卫绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

4.附送17.91平南北露台

5.赠送超大南北庭院

6.赠送空间丰富多样

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『约141平大联排』（三房二厅三卫）

房型特点:

1.赠送一层标准地下室

2.附赠客厅上空28.90平可改造为套房

3.改造前为两室两厅三卫，改造后为三房两厅三卫

4.附送16.22平南北露台

5.赠送超大南北庭院绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

6.赠送空间丰富多样

『约125平合院』（南合院四房二厅三卫，北合院三房二厅三卫）

户型特点：

1.大面宽设计，8.4米超大面宽

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2.大开间起居室及主卧，客餐厅连续大空间

3.顶层附送50平超大露台

4.附送上层楼梯间，改造潜力无限

5.赠送空间丰富多样

联排别墅140平样板房

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绿地长岛售楼处电话：400-8123-664绿地长岛，绿地集团2000亿整岛开发，10万套房源超级大盘。集休闲度假，旅游娱乐，自助养生为一体的完美城市项目！

交通配套：

自驾：目前崇明岛上的陆路交通主要依赖以陈海公路，北沿公路等，虽然距离不长，但因节假日车多，限速和红绿灯的原因，道路有点堵；但未来G40沪陕高速在靠近崇启大桥处，有个永兴东路收费站（待开通），未来从上海或江苏到项目，可以节省约30分钟的车程，也会缓解崇明岛上的交通；规划还有S7沪崇高速，经过了宝山区、嘉定区和崇明区三个行政区，目前宝山段以经在动工，预计崇明岛段2020年会动工，预计2023年可以通车，到时宝山到崇明岛只要约20分钟；绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

地铁：崇明岛上规划有地铁崇明轨道线（预计今年动工）和地铁1号线的延伸线（规划中），未来在东平森林公园附近会有站点；届时崇明岛上的出行方式也会更加多样化；

高铁：崇明岛规划的北沿江高铁，西起成都，经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通，至上海。江苏段线路全长385公里（不含联络线），设计速度目标值为每小时350公里。目前上海的高铁东站和江苏段目前以经开始动工了，规划在崇明岛东平森林公园附近会有一高铁站，未来上海到崇明岛只要约30分钟；

（效果图）

商业配套：

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔项目除了在各个分块区的住宅底商外，项目自身还带有多个大型的商业综合，里面包含了像星巴克，家乐福超市，电影院，大型购物中心等；而且项目旁边的大爱城也自带了约1万方的商业，国瑞瀛台也自带了约3万方的商业，生活还是非常方便的；

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教育配套：

绿地长岛售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔项目规划引进上海市一师附小，江帆小学等，规划引进牛津国际学样，规划还有2所国际幼儿园，1所老人大学等

（效果图）

医疗配套：

绿地长岛售楼处电话：400-8123-664项目除了自身携带的医疗设施外，规划引进上海市第十人民医院，目前还在洽谈中；项目距离南门的新华医院约20KM，驾车也非常方便

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休闲配套：

项目规划有度假，休闲，乐活，生态游乐四大主题公园，其中包含了四季花海，四季牧歌，骑士公园，香榭花堤欧洲街，爱情沙滩等，

绿地长岛

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层