杨浦江浦「金隅外滩东岸」项目资料
金隅外滩东岸售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
金隅·外滩东岸项目总建筑面积约12.88万方，由12栋17F高层组成（除11幢为15F)，容积率2.37，可售套数726套，面积段约99㎡~148㎡，户型有3房2厅2卫、4房2厅2卫和4房2厅3卫，自持约1000㎡私享会所。
经济指标：
所属区位：杨浦东外滩板块
物业类型：高层
产权年限：70年
占地面积：约3.4万方
建筑面积：约12.88万方（可售约8万方）
总户数：726户
容积率：2.37
绿化率：35%
车位配比：1:1.2
物业管理：金隅物业
装修配置：精装交付
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2022年8月3日，金隅·外滩东岸首期开盘，推出约99-148㎡3-4房共计270套，认筹期间累计认筹1009组，开盘当天首开售罄，去化率100%，销售总金额达35.72亿元。2022年12月，项目二期开盘，推出约99-148㎡3-4房房源396套，现已清盘。2023年，金隅·外滩东岸三期收官作品，约99㎡3房最后60席，即将入市。毗邻下沉式会所、城市绿廊、公共服务大堂等社区公共设施，围合沉浸式归家动线，为业主提供更为便捷丰富的生活日常需求。
金隅地产深耕近40载，布局全国16个城市，开发建设房地产项目170余个，连续多年荣获百强企业荣誉。2014年首入上海，2020年竞得杨浦滨江东外滩地块，秉承“创建美好未来，铸就地产品牌”理念，打造滨江内环内·外滩一英里·流光美宅——金隅·外滩东岸。
金隅·外滩东岸位于杨浦“一核两带”中的“一核”杨浦滨江南段，地处上海2035“一江一河”规划黄浦江黄金岸线核心段，286万㎡CAZ中央活动区，毗邻北外滩世界会客厅。
【交通】咫尺畅达城市繁华
1、北横通道：
上海东西走向大动脉，横跨5大行政区域（长宁区、普陀区、静安区、虹口区和杨浦区），连接东西两大国际级交通枢纽，预计2024年全线通车
2、一桥四隧：
杨浦大桥，新建路隧道，大连路隧道，周家嘴路隧道，江浦路隧道
3、三轨交：
8号线、12号线，18号线
【商业】荟集都会万象生活
1、三大商圈：
北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈
2、周边商业：
互联宝地、紫荆广场、旭辉Mall、百联滨江购物广场、宝地广场等
【教育】书香学府底蕴深厚
1、小学：
齐齐哈尔路第一小学、杨浦小学分校、上海市民办阳浦小学（民办）
2、中学：
上海外国语大学附属双语学校（民办）
具体对口学校以交付后教育局划分为准
【医疗】优质三甲医疗资源
上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）
【生态】最美河道公园广布
杨树浦港：上海首批“最美河道”，市管三星河道
江浦公园、杨浦公园、共青森林公园和复兴岛休闲度假区。
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项目亮点：
首批超低能耗示范项目：
上海首批次通过住建委超低能耗建筑方案评审的项目，全维度诠释绿色健康的顶级住宅，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的生活。
备注：三期产品（3幢23号、24号楼）属于非超低能耗建筑。
立面亮点：
通过玻璃+铝板的结合打造高端现代简约风，立意端庄大气，简洁自然的姿态。
六大景观主题：
路易斯康的秩序理念，度假酒店式的入口：干净、纯粹的前厅空间，强调入口归家仪式感，气质感。
云谷会所
镜水绿岛 / 飞流叠瀑 / 下沉会所 / 悬浮艺术展馆 / 尊贵典雅
下沉客厅，林下平台，静谷清音，恣意享受午后悠闲生活，星空展馆，星光水景，让工作繁忙的业主不出门也能享受到都会艺术气息。
都会时光剧场
柯布西耶的自由之境—都会时光剧场，业主在此聚会、会友；开阔的草坪空间，点缀分散的绿岛，营造惬意舒适的都会生活客厅，也是聚会、交流、沙龙、观景的空间。
童话故事乐园
从安徒生的童话乐园开始幸福童年，蓝天白云，童话故事，趣味体验。沉浸式主题 IP的营造让孩子们走进童话世界，展颜天真与烂漫。
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滨水景观花园
滨水无界空间开设橱窗空间，以内外空间的衔接打造自然水岸的无设限景观，设有休息吧台，玻璃橱窗，盒子客厅。
莫奈的浪漫花园
莫奈的浪漫花园——艺术花园四季可赏植物主题花园，体现莫奈花园色彩感理念 , 艺术性花园 /静谧休闲。
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温馨提示：本笔记为个人制作，仅供客户购房参考信息之用，不代表公司立场，不作为法律依据和销售承诺。本笔记根据截止至2023年9月的相关信息汇总而成，不排除各方面信息未来有变动可能。项目各项信息以政府最终审批文件、开发商现场公示的材料以及双方签订的商品房预售/出售合同及其附件约定为准。
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