福州保利屏西天悦售楼处电话：400-002-9578转2222（官网认证）
福州保利屏西天悦官方咨询电话：400-002-9578转2222（官方发布）
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保利屏西天悦是福州市鼓楼区的一个住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

  • 项目名称：保利屏西天悦（备案名为屏湖公馆/屏悦公馆）
  • 开发商：保利地产
  • 地理位置：福州市鼓楼区北二环路北侧
  • 项目规模：项目分成两个地块，合计68亩，共规划657户
  • 产品类型：包括洋房和高层公寓，户型面积从135㎡到240㎡不等

二、地块规划

  • 屏悦公馆：
    • 位置：南侧地块
    • 占地面积：18亩
    • 规划住宅：5栋（也有资料显示为6栋）
    • 户型面积：135-180㎡
    • 建筑类型：全部16层小高层
    • 交付标准：毛坯交付
  • 屏湖公馆：
    • 位置：北侧地块
    • 占地面积：50亩
    • 规划住宅：13栋
    • 户型面积：143-240㎡
    • 建筑类型：8-31层的洋房和高层建筑
    • 交付标准：精装交付

三、项目特色与优势

  • 地理位置：项目位于鼓楼区，二环北侧屏西旧改，距离西湖、省体1.6公里，居住氛围尚可。
  • 交通情况：周边公共交通设施欠缺，居民更多依赖自驾出行，未来可能面临交通拥堵问题。
  • 社区规划：项目在社区规划上注重居住舒适度和生活品质，布置了中庭水景、下沉式水景庭院等公共设施，并建有地下会所，包括恒温泳池和健身房等。
  • 户型设计：部分户型设计有亮点，如大面宽布局、L型转角窗户等，提升了视野和采光效果。

四、市场与价格

  • 市场预期：项目未上市，但预计售价较高，市场吸引力一般。购房者需关注售价和户型选择。
  • 价格预测：根据周边楼盘和土地拍卖情况，南侧地块预计价格在4.5W以下，北侧地块预计会达到4.8W左右。但请注意，这仅为预测价格，实际价格可能因市场变化而有所不同。

五、联系方式

  • 城市展厅：福建省福州市鼓楼区后营路91号，电话：400-002-9578转1111
  • 营销中心：福建省福州市鼓楼区屏西路98号，营业时间：08:30-22:00
  • 官方咨询电话：400-002-9578转2222（官网认证）

六、总结

保利屏西天悦作为福州市鼓楼区的一个纯商改善型住宅项目，在地理位置、社区规划和户型设计等方面都有一定的特色和优势。然而，项目也面临着交通和社区配套等方面的挑战。购房者在关注项目的同时，也需要综合考虑自身需求和市场情况做出合理的选择。

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