园区最新控规调整！

月亮湾曝光一宗纯住宅！

由商住地块变更为纯住宅用地

容积率降至1.5-1.6，限高60米

或将打造纯洋房？

现状为空地，

预计最快下一批次土拍将挂牌？

01

最新！园区控规调整！

月亮湾曝光一低密宅地

容积率仅1.5-1.6，打造纯洋房？

根据控规显示，地块位于创苑路以南、八达街以东，南边就是美颂花园，北边是月亮湾公交首末站，占地3.44公顷。

目前，现状为空地，预计下半年出让，这也是月亮湾最后一宗宅地。

地块最初为商业用地，后调整为商住用地，容积率1.8，最新控规调整为纯住宅用地。

容积率降低至1.5-1.6，限高60米， 大概率会打造纯洋房低密社区。

地块位置绝佳，配套相当成熟，北边就是地铁2号线月亮湾站，500米就是独墅湖邻里中心、月墅公园，和独墅湖的直距也不过500米，独墅湖医院也就一站地铁的事，可以说是商业、交通、医疗、公园配套齐全。

附近新房有路劲君和居，备案均价5.7万/㎡， 润月雅筑 （容积率1.2，备案均价52500元/㎡） 和文禧花园（ 容积率2.0，备案均价48500元/㎡） 都是此前摇号清盘的红盘项目，这宗地块未来入市的价格可以参考一下。

周边二手房，美颂花园挂牌价在4.6万-4.7万/㎡。你觉得这块地起拍价会是多少？未来价格会创新高吗？