作为香港地政总署地政主任，曾秀佩负责管理香港新界的地政事宜。她在文中分享如何把会计师技能运用在公共土地管理的日常工作中。

请问你的工作岗位职责是什么？至今的工作状况如何？

作为香港地政总署的地政主任，我负责处理新界的土地行政工作，包括处理短期租约和豁免书（以暂时放宽租契条件的限制）之申请，处理有关兴建新界小型屋宇的申请。我也会就土地地契条款向各部门提供意见，以确保发展建议符合地契条款的规定，协助发展工作顺利进行。例如，我会与多个部门合作，协助受政府发展项目影响的营运者之短期租约与豁免书申请，助力营运者顺利迁移到新地点继续作业。在地政总署工作，让我能够为有效善用珍贵的土地资源和提升土地价值，推动香港经济发展作出贡献，这对我来说是很有意义的工作经验。

在你的岗位中，哪些工作最具挑战性、最有成就感？

由会计范畴转职至公共土地管理范畴的过程中，我必须掌握一套全新技能，并学会处理各种公众投诉的策略。在工作初期，我通过了解错综复杂的土地历史、查阅测量地图和理解技术性评估报告等具有挑战性的工作，同时向上司与同事请教与沟通，以及积极参加部门的培训课程，我顺利克服了这些挑战。为了进一步提升我的技能和对公共政策与公司治理的理解，我报读了香港中文大学的公共政策硕士课程，从而加深了我对公共政策与公司治理的认知。我在这部门至今已工作了近六年，通过积累所学知识，我得以在框架下成功放宽土地租契条款限制，提升土地使用的价值，切合本港经济和社会需要，这让我收获莫大成就感。在处理公众投诉方面则是另一项让我获得满足感的工作。与持有不同观点和文化背景的利益相关者进行磋商，培养了我良好的聆听能力，并能以和谐的方式来解决各种投诉或问题。

是什么启发你成为一名会计师？

会计师的专业形象和多元化的职业发展路径均让我印象深刻。我在大学时参加了安永会计师事务所的“研究院计划”，这使我认识到会计作为商界共通语言的重要性。因此，我决定修读会计作为我学士学位的第二主修科。这开拓了我的视野，我发现会计培训、职业道德原则和分析性思维技巧对不同行业来说都十分重要，让我意识到会计师作为独立第三方，在商业世界中对于内部控制、防止欺诈和维护利益相关者利益方面所发挥的重要作用。后来，我以应届毕业生身份成功入职安永。在安永所获得的专业工作经验，以及修读香港会计师公会全面的专业会计师资格课程，不仅让我巩固强化了相关专业知识和技能，并进一步增强了我成为会计师的意愿。

你预期未来5-10年事业会如何发展？

我期望能继续在公立机构工作发展我的事业，并利用我在土地管理领域积累的专业知识为社会发展作出贡献。展望未来，我希望能加深土地行政管理经验，在执行契约条款、土地管制管理和征收私人土地等范畴承担更多职责，并持续不断进修学习。通过不断积累专业知识与技能，我将能更有效地应对工作中的新挑战，并可以就土地管理问题提出创新解决方案。此外，为了持续掌握会计范畴的最新技术性专业知识，我积极参加专业继续教育课程和网上研讨会，以跟上最新的会计准则与实务的发展。

你从工作中或其他管理人员身上学到什么宝贵经验？

我在有效管理时间与员工方面获得了宝贵的经验。其中一个最重要的经验是安排工作优先次序的重要性，以及促进团队成员协作。举例说，我过去在事务所工作时，每逢申报高峰期，需要加班确保能在紧迫的时限内完成香港和国际税务，如美国的税务申报。这段经历使我明白，必须优先处理最为急切的工作，以达成上司和客户的期望。在确定哪些工作需要急切处理后，我就能够将时间和资源优先合理分配，以确保在关键时限内完成任务。这不仅提高了工作效率，还能减少发生延误的可能。此外，团队协作和有效沟通对达成理想成果也极为重要。作为地政督察主管，我明白向下属传达清晰而直接的指示之重要性，以确保团队能高效地完成工作。

本文为编译版本，原文首发于香港会计师公会刊（A Plus）2024年第2期，经授权编辑发布。

来源：HKICPA

编辑：如月

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