融创外滩壹号院255户型怎么样？上海融创外滩壹号院开盘重磅消息。平心而论，作为从业10多年的地产老兵看过的豪宅样板间也是数不胜数了，但和大多数以奢华、昂贵为主旋律的豪宅样板间不同。

融创外滩壹号院二期对个性化需求极度尊重，始终为每一位业主考量，携手全球先锋设计师，10个户型带来5种风格，极大程度上满足每一位业主的审美需求，将上海海纳百川，兼容并包的文化特性体现的淋漓尽致！值得一提的是，融创外滩壹号院二期首开后3天便网签超过98.5%（剩余3套已在5月网签）。这也是当下新房市场的独一份！既说明项目热销成绩的含金量，又说明了层峯人士对项目的高度认可，想尽快把项目拥揽入怀！

没抢到的客户别遗憾，重磅消息来了！融创外滩壹号院255户型怎么样？上海融创外滩壹号院开盘重磅消息

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融创外滩壹号院二期新品预计八月初认购，涵盖110套建面约255-380㎡云顶大宅和建面约500㎡摘星大宅。注意！这是项目最后的250㎡以上大面积产品，错过不会再有！

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01

核心推荐理由

01首个央地合作新模式

上海楼市首个“央地合作”的标杆项目，由中信和融创联合开发，集央企优势资源+专业开发团队经验互补，为未来房地产开发提供可借鉴意义。

02同频各地豪宅理念，融合东西方美学

以高奢定制的产品理念，融合东西方美学，铸就约140米凌云之作，刷新外滩天际线。特别的渐变天际钻幕立面，高窗墙比，呈现同频各地豪宅的形象与居住质感。

03约23万方城市更新体，首个近零能耗住宅

二期包含4栋高层和17套商业双庭院别墅，未来与14号地块近相呼应，呈现“顶天立地”“传承与创新”的设计理念。同时，以低碳高技的建造手法，精心打造2022年获批的上海首个近零能耗住宅，并全面实施绿建三星标准。

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02

项目概况

项目地处上海市项目位于南外滩核心区域。东侧是黄浦滨江的董家渡金融城，西侧是上海城市发源地老城厢，占有核心城市核心板块核心地段的稀缺资源；地块是衔接城市之根老城厢与未来城市金融城的纽带，规划上突出城市共荣的设计理念，将地块内约8000平米风貌历史建筑沿西侧布置，承接老城厢文脉资源丰富住区的文化厚度，高层塔楼在东侧集中布置，用最高140米的4栋塔楼，衔接300米高的董家渡金融城与15米高老城厢的天际线的过渡。

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黄浦南外滩全新豪宅来袭

【融创外滩壹号院】二期

共4栋高层大平层及别墅，均价16.8万/㎡

开盘首开高层204套房源已售罄，劲销99.9亿

三季度新品来袭！

即将加推蕞后110套，错过不再

面积在250㎡以上的大面积户型产品

上海融创外滩壹号院售楼处电话，上海外滩全新豪宅融创外滩壹号院可以买吗？

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外滩，上海毫无争议的塔尖地段。

“壹号院”产品系，被无数人模仿却从未被超越的豪宅范本。

这2者碰撞诞生的融创外滩壹号院二期无疑是天生的藏品级住宅。4月首开，204套房源当日售罄，在上海豪宅市场留下浓墨重彩的一笔。

先来看建面约255㎡户型样板间：

这套样板间是邀请【现代纽约】操刀，风格以浅色为主，简约、干净的气质贯穿始终，并且通透明亮的视觉效果，极大的释放了空间的尺度感。

给小胖君留下深刻印象的亮点有：

①超80%的得房率+约3.3-3.6米层高=超高的空间实用率！

超高层住宅较低的得房率一直是客户纠结的痛点。

但融创外滩壹号院二期通过对核心筒结构的优化，得房率超过80%！比市场主流的高层还要高，保证了业主充足的使用面积！

另外，项目还“向上发力”，室内层高做到约3.3-3.6米，远超市面2.9米的常规水平。

即使以3.3米层高计算，平摊到整个室内也能多出近100立方米的空间，这些多出的空间会带来更多的日照采光，更好的通风效果，更充足的收纳空间，实打实的提升户型的实用率。

空间示意非交付标准

②独立入户门厅+大理石玄关，归家仪式感拉满！

项目是3梯2户的配置，形成了独立入户+独立玄关的完整归家线路，不仅延伸了家的空间，仪式感和私密性也双爆表！

仔细看，项目入户门前打造了具有丰富纹理的鱼骨拼花地板，玄关甄选了意大利进口大花白大理石，还未进门，业主的非凡气度和精致考究的气质已经扑面而来，尊崇感油然而生！

建面约255㎡样板间入户空间，空间示意非交付标准

建面约255㎡样板间玄关，空间示意非交付标准

③南北贯通的超大公区，大宅气度展露无遗！

走过玄关，映入眼帘的是贯通南北的LDKB一体化空间。

这个一体化空间方正无比，视野无遮挡，传世大宅的尺度感一下就出来了。

建面约255㎡样板间公区，空间示意非交付标准

仔细看，该户型的西厨岛台与餐桌一体相连，呈一字型操作布局，合理优化空间倍升空间利用率之外，亦诠释着东西方生活交融的前卫理念。

建面约255㎡样板间餐厅，空间示意非交付标准

另外，项目的天地墙的选材同样考究。白色大理石铺陈出纯粹的空间气质，浅色木饰面透露着温暖的光泽，夹丝玻璃与黑钛金属的材质点缀其间。简约而不简单，低调且奢华的高阶品位此刻有了更具象的表达！

建面约255㎡样板间客厅，空间示意非交付标准

④南向双套房设计，豪华主卧舒适度爆棚！

该户型是南向双套房设计，两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

建面约255㎡样板间主卧，空间示意非交付标准

建面约255㎡样板间次卧，空间示意非交付标准

⑤多功能区灵活多变，适配更长家庭周期！

除了常规的4个卧室，在北面项目还设置了一个多功能区，这是一个非常实用的灵动空间，平时它可以盛放业主的各种爱好。如果有更多居住需求，可以实现5房的功能性，让整个户型适配更长的家庭周期！

建面约255㎡样板间多功能间，空间示意非交付标准

⑥无孔不入的收纳空间，和视觉统一的高阶美感！

收纳空间多并不难，收纳空间多却能保证整体视觉的统一才见功力。

项目建面约255㎡样板间为了更好的呈现这种简约，大量采用隐藏式家政柜设计，兼得空间美感与收纳功能，细微处，尽显对现代生活的理解与尊重。

建面约255㎡样板间玄关收纳，空间示意非交付标准

建面约255㎡样板间客厅收纳，空间示意非交付标准

建面约255㎡样板间厨房收纳，空间示意非交付标准

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整体来看，我认为项目建面约255㎡户型在奢阔尺度的表象下，隐藏了一颗实用主义的心！无论是超高的得房率，独立的入户玄关空间、可做5房的功能性还是随处可见的收纳，都在进一步提升该户型的性价比。

更要知道的是，参考项目前期的定价规则，中间套的单价平均比边套要便宜近2.4万/㎡，按此推算，中间套的建面约255㎡户型，相比边套的建面约275㎡户型，总价可能要低800万以上！

所以，如果你是追求实用主义的买家，这个建面约255㎡的高性价比豪宅不可不看！